Excelente Oportunidade de Investimento: Imóvel Amplo e Bem Localizado com Alta Rentabilidade!

Area útil/total 312m² / 405m²
Quartos: 7
Garagens: 4
Banheiros: 5

Descrição

Última atualização: 07/02/2025 às 06:05h | Ref: CA0183_COSTAO

Atualmente, os apartamentos geram uma renda de R$ 7.500,00, sendo o valor médio do aluguel abaixo do praticado no bairro. Com reajustes, é possível alcançar uma receita superior a R$ 8.000,00.

O imóvel está situado em um terreno amplo de 405m², com 312,30m² de área construída. O zoneamento da área é ARP-2.5, com um aproveitamento de 50 #37; e dois andares.

Nota: O empreendimento não aceita financiamento, sendo a aquisição feita por contrato de compra e venda.

Os apartamentos são espaçosos, permitindo fácil mobília e circulação, ideais para famílias com filhos, o que facilita a locação. ‍‍‍

Apartamento 1 - 2 quartos, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro

Apartamento 2 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro.

Apartamento 3 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro.

Apartamento 4 - 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro.

Apartamento 5 - 1 quarto, cozinha, 1 banheiro.

O menor apartamento possui 37m²
O maior apartamento possui 57m², com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. ️️️
O condomínio possui uma localização privilegiada, próximo a:

Padaria e creche (na mesma rua)
Farmácia, mercado, escola, posto de combustível e praça
Além disso, a locomoção é fácil e rápida:

Centro da cidade (15 min)
Praia do Campeche (16 min)
Aeroporto (8 min) ️️
A estrutura do prédio é excelente, com medidor individual de energia elétrica, elevação do nível da rua, e sem problemas de rachaduras, infiltração, vazamentos ou sistema de esgoto.

O terreno espaçoso ainda permite estacionamento para 4 carros, além de 2 vagas em frente ao empreendimento.

Adicionalmente, há uma área de serviço com churrasqueira e lavanderia, que pode ser utilizada como área privativa ou comum, conforme a preferência do proprietário, o que pode aumentar o valor do aluguel.

Esta é uma excelente oportunidade de investimento, pois o bairro está em valorização com o início da construção do novo hospital no bairro Carianos, previsto para inauguração em 2024. Este desenvolvimento trará mais empregos, aumento do fluxo de pessoas e comércio, valorizando ainda mais os imóveis e aluguéis.

Aproveite essa chance de obter uma renda fixa e vitalícia para uma vida tranquila.

Descrição completa

Área privativa

Armário(s) embutido(s)
Churrasqueira
Cozinha
Lavanderia
Piso de cerâmica
Piso porcelanato
Quarto(s) com armário(s)
Banheiro(s) com armário(s)
Decorado

Área comum

Churrasqueira(s) coletiva(s)
Área para pets
Cozinha com armário(s)
Área comum equipada e decorada
Banheiro(s)

Perguntas rápidas para o anunciante

Faça perguntas rápidas ao anunciante ou simplesmente escreva a sua própria pergunta.

Informações do endereço do imóvel

Não pedimos PINs, senhas, protocolos ou códigos de confirmação. Desconfie se alguém entrar em contato em nome do Chaves na Mão.

Desconfie de preços abaixo do mercado
Na dúvida ligue para o anunciante
Verifique bem toda a documentação
Nunca efetue pagamento antecipado

O Chaves na Mão é um portal de classificados online e tem como objetivo a aproximação de interessados na compra, venda ou locação de imóveis, carros e motos, de modo que não presta serviços de consultoria ou intermediações de negócios entre seus anunciantes e usuários, portanto sendo de exclusiva responsabilidade dos seus anunciantes e usuários pelos anúncios e pelas negociações empreendidas.

*Importante: Os anúncios listados em nosso site são publicados por terceiros. Logo, não nos responsabilizamos pelos dados apresentados.