Excelente Oportunidade de Investimento: Imóvel Amplo e Bem Localizado com Alta Rentabilidade!

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Rua José Xavier da Rosa, 705
Carianos, Florianópolis

Casa/Sobrado Referência: CA0183_COSTAO

Atualmente, os apartamentos geram uma renda de R$ 7.500,00, sendo o valor médio do aluguel abaixo do praticado no bairro. Com reajustes, é possível alcançar uma receita superior a R$ 8.000,00.

O imóvel está situado em um terreno amplo de 405m², com 312,30m² de área construída. O zoneamento da área é ARP-2.5, com um aproveitamento de 50 37; e dois andares.

Nota: O empreendimento não aceita financiamento, sendo a aquisição feita por contrato de compra e venda.

Os apartamentos são espaçosos, permitindo fácil mobília e circulação, ideais para famílias com filhos, o que facilita a locação. ‍‍‍

Apartamento 1 - 2 quartos, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro

Apartamento 2 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro.

Apartamento 3 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro.

Apartamento 4 - 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro.

Apartamento 5 - 1 quarto, cozinha, 1 banheiro.

O menor apartamento possui 37m²
O maior apartamento possui 57m², com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. ️️️
O condomínio possui uma localização privilegiada, próximo a:

Padaria e creche (na mesma rua)
Farmácia, mercado, escola, posto de combustível e praça
Além disso, a locomoção é fácil e rápida:

Centro da cidade (15 min)
Praia do Campeche (16 min)
Aeroporto (8 min) ️️
A estrutura do prédio é excelente, com medidor individual de energia elétrica, elevação do nível da rua, e sem problemas de rachaduras, infiltração, vazamentos ou sistema de esgoto.

O terreno espaçoso ainda permite estacionamento para 4 carros, além de 2 vagas em frente ao empreendimento.

Adicionalmente, há uma área de serviço com churrasqueira e lavanderia, que pode ser utilizada como área privativa ou comum, conforme a preferência do proprietário, o que pode aumentar o valor do aluguel.

Esta é uma excelente oportunidade de investimento, pois o bairro está em valorização com o início da construção do novo hospital no bairro Carianos, previsto para inauguração em 2024. Este desenvolvimento trará mais empregos, aumento do fluxo de pessoas e comércio, valorizando ainda mais os imóveis e aluguéis.

Aproveite essa chance de obter uma renda fixa e vitalícia para uma vida tranquila.