Casa à venda, 409 m² por R$ 1.750.000,00 - Parque Dom João VI - Nova Friburgo/RJ

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Alameda Domingos Vassalo, 389
Parque Dom João VI, Nova Friburgo

Casa/Sobrado Referência: CA0419

Incrível Propriedade no Exclusivo Parque Dom João VI
Escritura Pública! Aceita financiamento bancário e próprio.

Esta incrível propriedade, situada no exclusivo Parque Dom João VI, oferece 3.000 m² de puro encanto e conforto, com abundante água de nascente e excelente iluminação natural. A apenas 1,3 km da Ponte da Saudade, o terreno faz divisa com um riacho que conta com uma cachoeirazinha, proporcionando um cenário idílico e sereno.

Área de Lazer Completa
Piscina com ducha e sauna
Varandão gourmet com cozinha, lavabo e depósito
6 vagas cobertas
Amplo pátio na entrada da casa com área gourmet coberta e churrasqueira
Varandão coberto atrás da casa, ideal para estacionamento

Casa Principal, Mobiliada!
Pavimento Térreo:
Ampla sala toda envidraçada, com salão de jogos, sala de jantar, sala de estar, bar e lareira
Ampla cozinha
1 suíte menor
1 ampla suíte
Pisos: Tábua corrida (salas), Vinílico (quartos), Hidráulico (banheiro e cozinha)
Escada de madeira de lei

Pavimento Superior:
Amplo espaço de circulação
1 ampla suíte com closet, banheira e varanda privativa
3 amplos quartos com armários embutidos e varanda
Amplo banheiro social
Amplo salão com piso laminado, que dá para uma área externa/terraço
Pisos: Taco (dormitórios), Hidráulico (banheiro), Ardósia (varandas)

Área Externa:
Amplo gramado na parte de trás da casa, perfeito para um campinho
Pequena casa com sala, quarto, cozinha, banheiro e varandão aberto
Cisterna com 20 mil litros de água
Pátio e área externa com piso de pedra

Esta propriedade é uma oportunidade única de viver em um verdadeiro paraíso, combinando luxo, conforto e natureza. Aceita permuta por imóvel de menor valor e/ou automóvel. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desta magnífica chácara!

ZUC V
Esta propriedade está localizada na Zona de Uso Controlado V (ZUC V):
Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): taxa de ocupação de até 40%. Limite de pavimentos: 3. Lote mín.: 600m².
Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 3. Lote mín.: 600m².