Casa à venda 7 Quartos, 3 Suites, 4 Vagas, 804M², Jardim Caviúna, Rolândia - PR

Area útil/total 441m² / 804m²
Quartos: 7
Suites: 3 Suites
Garagens: 4
Banheiros: 3

Descrição

Última atualização: 17/01/2025 às 15:50h | Ref: CA3346_LDNCRE

Vende-se casa em Rolândia-Pr.:

441,62 m2 de área construída em 3 patamares, no terreno de 804 m2 estão distribuídos a casa, a área de lazer e o pomar, sempre intercalados por jardins.

Casa em estilo alemão, com assoalhos de peroba nas salas e quartos. Amplas janelas em PVC que proporcionam excelente vedação anti-ruído e conforto acústico superior, a maioria com telas anti-mosquito, persianas retráteis e com abertura total ou tombamento superior inclinado do vidro (KIPPFENSTER), mais seguras e eficientes. Metais hidráulicos alemães, distribuem água quente (aquecedor solar) e fria. Todos os banheiros possuem armários planejados e pias com tampo de granito. Soleiras e pingadeiras e granito. Grande garagem coberta, para até 3 carros. Telhado em estilo europeu, com telhas TC Shingle. Todos os espaços da casa são amplos e recebem luz natural em abundância e ótima circulação de ar.

Buscando minimizar a interferência no solo, manteve-se a peroba-rosa de aproximadamente 85 anos e muita área verde.
A casa é distribuída em meio andares, aproveitando o declive natural do terreno.

No térreo, a grande porta pivotante em peroba entalhada, dá acesso à sala de estar, com lareira, ao lavabo e à escada que leva ao porão (adequado para se tornar uma adega).
No primeiro piso, encontram-se a sala de jantar, uma sala para brincadeiras/TV, a despensa e a cozinha com móveis planejados, incluindo fogão de indução e coifa Bosch e forno elétrico GE e a lavanderia. Duas portas levam ao jardim.
No segundo piso, um quarto e uma suíte com hidromassagem dupla, lareira e espaço para se montar um closet.
No terceiro piso, uma demi-suíte (dois quartos que compartilham um banheiro), um quarto e banheiro.
Sótão com assoalho e paredes revestidas em peroba, ventilador de teto e uma bela vista do vale.

Ventiladores de teto em 3 quartos.

Grande área de lazer, com salão para festas, churrasqueira com forno e fogão à lenha, vestiário e banheiro, piscina com prainha e hidromassagem.

Cisterna externa, slim, com capacidade para 2.100 l.

Pomar de 120m2, com diversas árvores e espaço para horta.

Os grandes cômodos, os jardins e toda área de lazer convidam a boas reuniões com a família e os amigos, a entardeceres preguiçosos e contemplativos, dirimindo as tensões e multiplicando a satisfação.

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