Permuta - Casa Granja Viana - 4.415m² - 6 Dorms - 4 Suites - 12 Vgs

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Rua São João, 843
Vila Santo Antônio, Cotia

Casa/Sobrado Referência: 396

NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO a meia quadra da José Félix de Oliveira, no centrinho da Granja Viana.
- Casa de esquina com 2 portões: Rua São João x São Judas Tadeu. Ruas arborizadas e fáceis de estacionar.
- Jardim formado e projetado pela paisagista Angélica Brückner.
- Frutíferas: carambola, limão siciliano e tsaiti, lichia e amora.
- 2 hortas.
- Ótimo acabamento.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Pisos em tábuas largas rústicas, porcelanato, cerâmica, deck, concreto e pedra.
- Louças e metais de qualidade.
- Sistema de segurança para 16 câmeras.
- Projeto de gesso e iluminação.
- 2 portões de entrada com 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social imponente com portas pivotantes.
- Lavabo amplo com bancada e espelho.
- Living poderoso todo envidraçado, para vários ambientes em 2 alas, a ala da biblioteca com pé direito de 5m, com portas pivotantes de 4m em aço e vidro.
- Ambientes para estar, biblioteca, música, jogos, bar e sala de jantar mais reservada, com jardim de inverno.
- Grande terraço maravilhoso em cimento e deck com bancos e mirante voltado para o lazer e abraçado pela natureza.
- Escada externa larga de madeira com estrutura de ferro, pelo terraço deck, dando acesso ao lazer no piso inferior.
- Cozinha grande completa, toda planejada com de alta qualidade, sofisticação e jardim interno. Integrada à sala de jantar por uma grande porta de vidro de correr. Bancada com 2 cubas e filtro. Grande ilha com pia e filtro, refrigerador, fogão cooktop Midea 5 bocas, fogão de indução Midea, forno, micro-ondas e lava-louças.
- Área de serviço aberta, coberta e ensolarada. Lavanderia fechada com armários planejados com detalhes de revestimento verde, tanque e banheiro de serviço.
- Acesso à área íntima com porta de isolamento.
- Escritório ou quarto de hóspedes.
- Banheiro completo da área íntima/ hóspedes, com espelho, gabinetes e box de vidro.
- Family room com home theater e roupeiro.
- 6 dormitórios com armários, sendo 4 suítes com portas balcão e 1 suíte americana (2 quartos). A master com armários e closet.
- Banheiros com espelho, gabinetes, bancadas e box de vidro. Sendo a master espetacular com 2 cubas e detalhes contrastantes de vidro, tijolos e plantas na hidro redonda dupla, envidraçada panorâmica.
- Escada interna de alvenaria, dando acesso ao lazer no piso inferior.

LAZER COMPLETO:
- Jardim formado.
- 2 lagos ornamentais.
- SALÃO MULTIUSO ideal para festas, home theater, jogos, academia, atelier, home office, com banheiro completo, bancada, pia, espelho e box de vidro.
- Sauna seca para 8 pessoas.
- 2 Vestiários M e F completos, em pastilhas, com bancada, espelho e box de vidro.
- Piscina de alvenaria 10m x 7m, iluminada, revestida em pastilhas, com prainhas quebra-marolas nas laterais, solarium deck com bancos e casa de máquinas.
- Jacuzzi.
- ANEXO GOURMET AMPLO recém reformado. Ideal para festas com forno profissional FornoFlex, funciona a gás e à lenha. Valor: R$ 23.700,00.
fogão cooktop 5 bocas Brastemp Ative, geladeira, bancada e pia.
- Campinho gramado.
- Equipamento com barras de ginástica: calestenia.
- Apto de caseiro com entrada externa e 5 cômodos: sala, cozinha, quarto, banheiro e pequena área de serviço.
- Grande depósito.
- Oficina.
- Canil.
- Porteiro eletrônico.
- Portão automático.
- Garagem para 12 vagas, sendo 6 cobertas. Mais um grande pátio para estacionamento no “campinho'.
- Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Boiler 1 mil litros
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 8 litros (além dos 2 lagos - captação de chuva) com o total de 120 mil litros)
- Esgoto: Fossa.
- Pode-se contratar ronda da empresa Raio de Luz (R$ 200,00/mês)

Casa magnífica de rara beleza, circundada por lagos e jardins, com 1.190 m² área construída, num terreno de 4.415 m². Arquitetura moderna com ambientes amplos, envidraçados, bem iluminados e integrados à natureza. A casa fica no coração da Granja Viana, um bairro nobre localizado na Zona Oeste da Grande São