Casa de Condomínio-Para venda-12 Rua Ouro Preto, Granja Viana, Chácara das Paineiras, Carapicuíba, São Paulo

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Rua Ouro Preto, 12
Chácara das Paineiras, Carapicuíba

Casa/Sobrado Referência: 602141055-JA1

Magnífica casa com 2.025 m² de área total e 621 m² de área construída.
A sala principal possui pé-direito triplo com 12 metros, super iluminada por janelas grandes de vidro que oferecem vista para a piscina da casa. A residência conta com 6 dormitórios, sendo 3 suítes: quatro dormitórios no andar principal e 2 quartos de hóspedes no andar inferior, com entrada independente. Todos os armários são planejados, a cozinha é equipada e completa, e a área de serviço é ampla, com 2 dependências de empregados e área de armazenamento. Toda a área externa conta com paisagismo, além de piscina e sauna. Para completar, há um amplo espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber convidados, e vagas cobertas para 10 veículos.

A casa está localizada em um dos melhores condomínios fechados da Granja Viana. Não perca a chance de conhecer essa incrível propriedade, situada em uma das melhores áreas de São Paulo. Ela oferece todo o conforto e segurança que você e sua família merecem! Horários para visitas flexíveis, 7 dias por semana. Entre em contato já!

Sobre a Granja Viana
O bairro Granja Viana é um dos mais nobres e conhecidos da cidade de Cotia. Ele possui grande potencial de crescimento e desenvolvimento, amplas áreas verdes e infraestrutura suficiente para ser considerado uma das preferências para quem busca qualidade de vida. O bairro oferece uma série de facilidades aos moradores, semelhantes às encontradas na capital São Paulo. Os grandes shoppings garantem uma vista panorâmica nos elevadores, com vista para a natureza. E é a natureza que dá ao bairro o diferencial de aparência e bem-estar.

Ficou curioso e quer saber mais sobre a Granja Viana?
Confira o post a seguir e descubra como é morar nesse lindo bairro de São Paulo.

Onde fica localizado o bairro Granja Viana?
O bairro está localizado na Zona Oeste, dentro da Grande São Paulo, e pertence à cidade de Cotia. Suas fronteiras incluem Carapicuíba, Osasco, Embu das Artes, Jandira e São Paulo. Para chegar até o bairro, a rota mais fácil é pelo Rodoanel Mário Covas e a Raposo Tavares.

Qual é a origem do bairro Granja Viana?
O bairro, que hoje tem o nome de Granja Viana, anteriormente pertencia à Fazenda Carapicuíba, que também abrangia Embu das Artes e Osasco. Depois, a fazenda foi dividida entre diversos proprietários, como Niso Vianna, a família Junqueira de Aquino (da Fazendinha), e o proprietário da Fazenda Cabanas. O nome 'Viana' vem de Niso Vianna, e 'Granja' se deve à sua profissão — ele era um importador de gado que começou a se dedicar à produção de queijo e leite.

Em 1980, o bairro passou a ser denominado 'Sociedade Amigos do Bairro da Granja Viana', e mais tarde, simplificou-se para 'Granja Viana'. Ainda no século XX, a região foi usada para alocar pessoas de alta renda, o que estimulou a construção de empreendimentos de alto nível. A partir dos anos 2000, o bairro começou a atrair mais moradores e empresas, aumentando a densidade populacional e a infraestrutura local.

Quais os benefícios de morar no bairro Granja Viana?
Cultura e lazer
O bairro oferece uma gama de opções de lazer e cultura local, como o Templo Budista Zu Lai, que valoriza ainda mais a região pela sua infraestrutura grandiosa, o Templo Odsal Ling, o Kartódromo Internacional Granja Viana, além do pet zoo Bicho Mania, para quem ama animais. Há também cinemas para curtir sozinho, com a família e amigos.

Opções de serviços
O bairro conta com grandes shoppings, como o The Square Open Mall e o Granja Viana Shopping. Esses centros comerciais oferecem aos moradores e turistas lojas de diferentes segmentos, farmácias, cinema, praça de alimentação e mercado. Além disso, possuem elevadores panorâmicos que proporcionam uma vista privilegiada da natureza local. Ao ar livre, há restaurantes e comércios reconhecidos, como a padaria Dona Deola, Pão de Açúcar e a Cachaçaria Água Doce.

Condomínios de alto padrão
Uma das características do bairro Granja Viana são os condomínios fechados de luxo. Não é à toa que muitas celebridades moram na região. É a opção ideal para quem procura morar em um condomínio sofisticado, rodeado por uma região tranquila. Sem contar que as moradias de alto padrão são mais acessíveis comparadas às da capital.

Educação e segurança
O bairro investe fortemente em educação, oferecendo bons colégios, faculdades, escolas de educação infantil, berçários, escolas de línguas estrangeiras, entre outras instituições. A segurança também é um destaque. A prefeitura de Cotia prioriza a proteção dos moradores, com totens para captar imagens, aumento da iluminação à noite e a facilidade de contato direto com a Cecom (Central de Comunicação da Guarda Civil Municipal).

Área rural
Além de sua vida urbana desenvolvida e movimentada, o bairro Granja Viana conta com uma grande área rural. Esse ambiente verde é excelente para a prática de esportes, lazer ao ar livre e para melhorar a qualidade de vida. O bairro possui ótimos parques bem preservados, como o Tereza Maia, o CEMUCAM, e a Reserva Florestal do Morro Grande, que abrange mais de 10 mil hectares e é uma área de preservação da Mata Atlântica. Também está localizado no bairro o Sítio do Padre Inácio, patrimônio nacional tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional.

Como comprar um imóvel no bairro Granja Viana?
Para comprar um imóvel no bairro Granja Viana, o ideal é contar com a ajuda de uma imobiliária. Uma empresa de renome no mercado é a melhor forma de encontrar o imóvel ideal, pois ela poderá apresentar diversas opções de empreendimentos na região. Com muitas alternativas disponíveis, será mais fácil encontrar a residência que atenda às suas expectativas e necessidades. Ter uma imobiliária de qualidade por trás da negociação também garante segurança no processo.

O corretor de imóveis acompanhará todo o processo de compra, desde a apresentação das opções de imóveis, preços e locais. Após a seleção das opções com o cliente, o corretor acompanhará as visitas aos imóveis. Quando o imóvel ideal for escolhido, o corretor ficará responsável por todas as etapas até a conclusão da negociação, incluindo a parte burocrática.

Essa assistência proporcionará tranquilidade para fazer a escolha certa em uma localização cheia de vantagens como Granja Viana. O bairro tem tudo o que se espera de uma área nobre de São Paulo: qualidade de vida, boa gastronomia, contato com a natureza, condomínios luxuosos, excelente infraestrutura, centros comerciais, oferta de trabalho e educação.

Como vimos, o custo-benefício de morar em Granja Viana é excelente, pois é mais barato do que condomínios similares próximos da capital, oferecendo todos os serviços encontrados em São Paulo. Portanto, para quem busca um local rodeado pela natureza, tranquilidade e imóveis de alto padrão, Granja Viana é o bairro ideal.

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