Casa Residencial à venda, Condominio Estância Parque de Atibaia, Atibaia - CA0536.

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Rua I,
Mato Dentro, Atibaia

Casa/Sobrado Referência: CA0536

Casa Nova no Condomínio Estancia Parque Atibaia•Piso superior: Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para porta social; Pé-direito livre de 4 metros; Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50 ; Sala de jantar interna conectada à sala de estar; Suíte master com walk in closet e banheiro completo; 2 suítes completas com armários embutidos; Lavabo; Cozinha (kasher) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado), forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada); Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares; Terraço deslumbrante conectado à sala interna com: ? piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna; ? sala de estar externa coberta e mobiliada; ? área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada); ? Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares. Área de serviços completa com rouparia e armários feitos sob medida, com espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem; o Escada interna de acesso ao piso inferior• Piso inferior: Home Theater com TV Samsung de 75 e sofá em L;, Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise, Copa completa com gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e cristaleira/armário, o Banheiro interno completo com box e chuveiro, e rouparia; Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno enterrado); Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem; o Sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado; Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina; Acesso à edícula por passeio de piso intertravado; Edícula, Home Office e Oficina/Depósito: Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa; Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado; o Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas dágua de abastecimento da casa; Características e equipamentos instalados: • Telhado tipo platibanda, feito com estrutura metálica e telhas metálicas com tratamento termoacústico (telha sanduiche com PU de 50mm); • Paredes e divisórias em alvenaria (aproveitamos algumas paredes originais da casa, que estavam em excelente estado e possuem mais de 40cm de espessura) • Esquadrias em alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras em todos os ambientes; • Fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado; • Edícula com telhado verde, impermeabilizado e já plantado; • Home Office e garagem em estrutura metálica com telha metálica termoacústica; • Sistema de captação de energia solar fotovoltáico on-grid (4,36kWp) com 2 microinversores Deye e 8 placas Canandian Solar; • Internet Vivo 500mb já contratada e instalada; • Cabeamento coaxial e de rede em diversos pontos da casa; • Roteadores Ubiquiti instalados; • Sistema de aquecimento solar de água (boiler), com sistema elétrico para dias nublados, na casa principal; • 3 caixas de 1.500 litros cada, em construção apartada da casa principal para evitar problemas futuros em caso de vazamento; • Cisterna enterrada para captação de águas pluviais, com filtro de entrada e com capacidade para 3.000 litros de água, e bomba submersa para uso da água em rega de jardim; • Sistema ecológico de fossa dividido em tanque séptico, tanque anaeróbico e sumidouros, para evitar contaminação do solo e saturação do sistema; • Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, sauna e ofurôs, abaixo da piscina; • Quadros elétricos independentes para casa principal, edícula + home office, casa de máquinas e oficina; • Iluminação de fachada e balizadores externos com acionamento por smartphone; • Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE; • Pré-instalação para sistema de ar-condicionado split nas 6 suítes e Home Office; • Pré-instalação para carregamento de carro elétrico próxima à garagem; • Pré-instalação de sistema de CFTV externo com 3 câmeras principais, com iluminação perimetral auxiliar já instalada, e com acionamento por smartphone; Condomínio: • Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda armada com viaturas e com cachorros treinados; • Clube completo com: o 3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas; o Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários; o Área para eventos com bar, pátio e toaletes; o Campinho de futebol de grama; o Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago; o Quadras de tênis de saibro; o Quadra poliesportiva; o Campo de futebol semi-oficial; o Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião; o Quadras de Beach Tennis; • Passeios com calçada de piso intertravado; • Condomínio mais arborizado da região; • Condomínio conta com melhorias constantes. Agende agora mesmo sua visita! Lopes eamp; Silva Consultoria de imóveisSite: (link removido): @lopesesilvaimoveis Rua: Clovis Soares, 200 sala 205 Oficces Patriani