Casa+ 2 ap, terreno 25 x 25, CORAÇÃO DE TRAMANDAÍ – RS

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Travessa Heitor Gil, 1620
Centro, Tramandaí

Casa/Sobrado ACEITO ESTUDAR PROPOSTA!
R$ 1.400.000 por UMA CASA + 2 APTOS - 310 m²
- Terreno 25 x 25
NO CORAÇÃO DE TRAMANDAÍ – RS,
a 1,5 quadras da Av Emancipação e do Mc Donalds, e a menos de 5 quadras de qualquer comércio ou serviço que desejar, inclusive Rodoviária e Hospital. LOCALIZAÇÃO REALMENTE BEM CENTRAL.
---- USO RESIDENCIAL e/ou COMERCIAL.
São 6 quartos (2 suítes), 5 banheiros, 2 vagas garagem e 8 nos pátios
*** RUA JOÃO PESSOA, 1620 - CENTRO

PERFEITA PARA QUEM QUER:
1 – MUITO ESPAÇO para acomodar confortavelmente FAMILIARES e AMIGOS.
2 – PÁTIO GRANDE, com muito ESPAÇO PARA CRIANÇAS E PETS brincarem, e até instalar uma piscina.
3 – ESTAR PERTO DE TUDO, SEM DEPENDER DO CARRO para ir a compras, passeios ou atendimentos de saúde.

RESTAURAÇÃO MUROS, COLOCAÇÃO TELA REV PVC EMBUTIDA E PORTÕES EM ALUMÍNIO BRONZE concluída.

Características:
1. uma casa com 1 suíte (closet e hidro) + 2 dormitórios, salas de estar e jantar integradas com a cozinha, banheiro social, áreas na frente – 1 com 28 m² fechada com vidros e janelões, na frente avarandado aberto, e área na saída da cozinha. Aquecimento a gás nos banheiros.
2. um apartamento térreo com 1 suíte e sala-cozinha integradas –com pergolado de 6 m² frente porta-balcão da suíte
3. um apartamento superior com 2 quartos c/ ar condicionado, sala estar e jantar integradas com a cozinha, banheiro e sacada. REDE DE SEGURANÇA na sacada e no mezanino entre a cozinha e a escada, e portão no topo da escada, conferindo máxima segurança para crianças.
4. garagem ampla para 2 carros, paredes externas revestidas com azulejos, com uma churrasqueira, pia, lavanderia e banheiro
5. PÁTIO LATERAL GRAMADO com quase 200 m²
6. INSTALAÇÃO ELÉTRICA ROBUSTA COM GRANDE ECONOMIA DE ENERGIA – entrada subterrânea, trifásica, caixas de disjuntores em cada unidade. TELHADO coberto com telhas cerâmicas sobre MANTA DE SUBCOBERTURA.
-------- Pode acolher a sua empresa e simultaneamente também ser USADA COMO RESIDÊNCIA. Com a configuração de casa, a estrutura sólida se apresenta com SAPATAS, COLUNAS E VIGAS SUPERDIMENSIONADAS, e CINTAS DE AMARRAÇÃO EM VOLTA ATRELADAS POR CINTAS INTERNAS, o que permite que se use a criatividade – REMOVER PAREDES, ALTERAR VISUAL, etc. . E o amplo pátio livre para usar como desejar, pode inclusive colocar piscina.