Imóvel residencial e comercial à venda, 494 m² por R$ 1.670.000 - São Francisco - Curitiba/PR

Area útil/total 494m² / 556m²
Quartos: 6
Garagens: 4
Banheiros: 5

Descrição

Última atualização: 31/03/2025 às 23:30h | Ref: CA0227

Imóvel residencial e comercial, à venda, em localização privilegiada, na Rua Nilo Peçanha, a poucos passos da pista de skate do Gaúcho.

O imóvel permite diversas opções de uso, atendendo tanto investidores que buscam desenvolver novos projetos de construção, quanto aqueles que preferem rentabilizar com a estrutura atual.

Terreno ZR3 com 556,50 m² de área superficial, as dimensões são 14,10m (frente) x 44,00 m (lateral direita) x 37,50m (lateral esquerda) x 14,10 m (fundos).

Possui pelo menos 494,15m² de área construída (sendo 308,74 m² averbados + 185,41 m² de obra construída liberada e não averbada).

A estrutura atual é formada para atender moradia e comércio. Possui construção formada por 3 imóveis:

De frente para a rua, está o prédio de dois andares que é composto por duas lojas no primeiro piso (ideal para lojas e prestação de serviços). No segundo piso, ficam dois apartamentos, que podem ser revitalizados e disponibilizados para locação (cada um oferece 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviços).

Ainda há um sobrado, pronto para moradia, localizado no meio do terreno. Formado por sala, cozinha, área de serviço, área livre e dormitório

Nos fundos, há um galpão amplo, que pode ser usado, também, para finalidades comerciais. Na configuração atual, está preparado para sala de cursos e estúdio fotográfico.

As vagas de estacionamento são cobertas e descobertas.

Oportunidade ideal para investir na construção de um novo prédio, atendendo a crescente demanda por imóveis na região ou existe a possibilidade de aproveitar toda estrutura existente no local, que pode ser reformada.

O que você encontra nos arredores?

Pista de Skate do Gaúcho- 94m

Shopping Mueller- 800m

Sistema Fiep (Federação das Indústrias do Estado do Paraná)- 750m

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Descrição completa

Área privativa

Área de serviço
Cozinha
Escritório

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Preços de Casa / Sobrados com 6 quartos à venda
na região próxima de Rua Nilo Peçanha, 59

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 1.295.000	394m²	Casa / Sobrado	6	6	3	0.81km	rua domingos nascimento, 727	Bom Retiro
Ver anúncio	R$ 1.950.000	440m²	Casa / Sobrado	6	6	8	1.05km	rua mamoré, 555	Mercês
Ver anúncio	R$ 3.000.000	200m²	Casa / Sobrado	6	4	20	1.38km	rua doutor zamenhof, 207	Alto da Glória
Ver anúncio	R$ 2.500.000	-- m²	Casa / Sobrado	6	4	10	1.52km	rua solimões, 1305	Mercês
Ver anúncio	R$ 1.200.000	380m²	Casa / Sobrado	6	6	4	1.56km	rua antônio duarte velloso, 63	Bom Retiro
Ver anúncio	R$ 2.450.000	300m²	Casa / Sobrado	6	3	4	1.64km	rua padre agostinho, 932	Mercês
Ver anúncio	R$ 3.800.000	733m²	Casa / Sobrado	6	8	5	1.86km	rua niccolo paganini, 55	Vista Alegre