para venda, SO0014

Area útil/total 396m² / 396m²
Quartos: 6
Suites: 1 Suite
Garagens: 10
Banheiros: 5

Descrição

Última atualização: 03/04/2025 às 18:10h | Ref: SO0014-SBIN

Invista em um sobrado de esquina com loja e casa térrea já alugadas, proporcionando renda mensal garantida e uma localização estratégica no Cajuru. Uma oportunidade única para quem busca segurança, versatilidade e rentabilidade.

Renda Passiva Garantida: Loja e casa térrea alugadas gerando fluxo de caixa imediato.
Localização Privilegiada: Imóvel de esquina, alta visibilidade e fácil acesso.
Versatilidade: Ideal para moradia, ampliação da renda ou exploração comercial.
Potencial de Valorização: Um investimento inteligente em uma região em constante crescimento.

Características do Imóvel
Área Construída: 396,40 m² (sendo 70,20 m² averbados)
Área do Terreno: 375 m² (15m x 25m)

Distribuição Inteligente para Máxima Renda e Conforto

Loja Comercial (Alugada):
Área: 79,30 m² Renda garantida!

Casa Térrea (Alugada):
Área de 70 m² com entrada independente, composta por:
- 2 Dormitórios
- Sala
- Cozinha
- Banheiro Social
- Área de Serviço
- 2 vagas cobertas e 1 vaga descoberta

Sobrado Residencial (Parte Superior) Seu Refúgio Particular:
5 Dormitórios (sendo 1 Suíte Master, com um dos dormitórios adaptado para Sala de TV)
Sala de Estar
Lavabo
Sala de Jantar
Bar
Cozinha ampla com móveis planejados
Varanda
Banheiro Social
Área de Serviço
Espaço Gourmet com Churrasqueira
2 Vagas de Garagem Cobertas, com possibilidade de até 4 vagas descobertas

Localizado na Rua Arthur Erzinger, 131, Cajuru

Proximidades Importantes:
Colégio Estadual Professor Nilo Brandão: 650m
Colégio Nossa Senhora de Sion: 800m
Supermercado Condor Cajuru: 5 minutos
Parque Peladeiro: 4 minutos
Shopping Jardim das Américas: 6 minutos
Jardim Botânico: 8 minutos
UFPR Politécnico: 6 minutos
UFPR Jardim Botânico: 8 minutos

Negociação Facilitada

Valor de Venda: R$ 880.000,00
Estudamos permuta com imóvel de menor valor (condições sob análise dos proprietários).
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Descrição completa

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Preços de Casa / Sobrados com 6 quartos à venda
na região próxima de Rua Arthur Erzinger, 131

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 850.000	200m²	Casa / Sobrado	6	2	4	0.57km	rua josé duda, 23	Cajuru
Ver anúncio	R$ 319.900	-- m²	Casa / Sobrado	6	4	3	0.63km	tunísia, 627	Cajuru
Ver anúncio	R$ 580.000	-- m²	Casa / Sobrado	6	3	3	1.46km	joaquim machado, 91	Cajuru
Ver anúncio	R$ 2.400.000	247m²	Casa / Sobrado	6	1	5	1.76km	rua capitão leônidas marques, 1083	Uberaba
Ver anúncio	R$ 3.800.000	612m²	Casa / Sobrado	6	--	4	1.9km	rua coronel alfredo ferreira da costa, 1457	Jardim das Américas
Ver anúncio	R$ 499.000	138m²	Casa / Sobrado	6	3	3	1.91km	avenida florianópolis, 1414	Cajuru