CASA MAIS SOBRADO DE ESQUINA COM ACESSOS INDEPENDENTES

Area útil/total 262m² / 262m²
Quartos: 6
Suites: 2 Suites
Garagens: 4
Banheiros: 5

Descrição

Última atualização: 27/02/2025 às 09:45h | Ref: CR-2325

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
São 2 construções integradas com acessos independentes em terreno de esquina. construções totalmente averbadas (total 262,46 m²).
SOBRE O TERRENO:
Terreno plano, de esquina com 420 m² (28,00 m X 15,00), mede 28,00 metros de frente para a Rua Padre Dehon e 15,00 metros de frente para a Rua Tenente Tito Teixeira de Castro. Zoneamento: ZR-2. Indicação Fiscal nº 84-161.033.000-9
SOBRE AS 2 CONSTRUÇÕES SOBRE O TERRENO:
Casa térrea com 125,80 m² com frente para a Rua Padre Dehon, 2.325, distribuída em hall de entrada, sala de estar ampla integrada à sala de jantar com acesso à cozinha espaçosa com armários, 3 dormitórios sendo 1 suíte com armários e closet, banheiro social, área de serviço, escritório, garagem coberta para um veículo. O escritório pode ser convertido na 2ª vaga de garagem. Água aquecida para a cozinha, banheiros e tanque da área de serviço por sistema de aquecimento de passagem a gás. Área de fundos coberta. Jardim de fundos com varais. Janelas dos dormitórios com venezianas e grades. Tetos em laje de alvenaria. Área construída averbada de125,80 m².
Sobrado de dois pavimentos com 136,66 m² com 2 frentes sendo uma das frentes para a Rua Padre Dehon, 2.325 e a outra para a Rua Tenente Tito Teixeira de Castro, 1.942, distribuído em hall de entrada, salas de estar, jantar e saleta (para computador, leitura) integradas, lavabo, depósito, cozinha espaçosa, escadas bem dimensionadas, hall amplo para os 3 dormitórios, 2 amplos dormitórios e banheiro social, 1 ampla suíte com closet e saleta de leitura, computador, por exemplo. Garagem para 2 veículos. Venezianas nas janelas dos dormitórios. Tetos em laje de alvenaria. Área averbada de 136,66 m². Nota: cozinha e área de serviço com tubulação de cobre que permite a instalação de aquecimento a gás.
Imóvel bem localizado, ônibus próximo, proximidades da Vila Hauer, ótimas Escolas, Restaurantes, Farmácias, Clínicas Médicas, Salões de Beleza, Bancos, Clínicas Veterinárias, Lojas de Materiais de Construção, Academias, Escola de Natação, Supermercados e todo tipo de serviço.

NOTA: É possível separar em dois imóveis independentes registrados regularmente no Cartório de Registro de Imóveis, ou seja, com documentação separada mediante a constituição de um condomínio de 02 unidades e sem ter que pagar taxa de condomínio.

Converse com a corretora de imóveis Claudia Malanczuk CRECI 8139 PR também advogada OAB/PR 55.366, responsável por essa negociação. Fone/whatsapp: (41) 9 .

Descrição completa

Área privativa

Alarme
Aquecimento a gás
Ar Condicionado
Área de serviço
Box no banheiro
Carpete
Closet
Escritório
Lavabo
Lavanderia
Infraestrutura de ar condicionado
Depósito
Câmeras de segurança
Jardim
Entrada lateral independente
Hall de entrada

Área comum

Acesso para PNE
Sistema de câmeras

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Preços de Casa / Sobrados com 6 quartos à venda
na região próxima de Rua Padre Dehon, 2325

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 1.480.000	346m²	Casa / Sobrado	6	7	6	1.03km	rua isaías régis de miranda, 1468	Hauer
Ver anúncio	R$ 1.800.000	563m²	Casa / Sobrado	6	2	10	1.2km	rua tenente tito teixeira de castro, 738	Boqueirão