Casa Linda e Enorme em Ótimo Estado com Potencial Residencial e Comercial (2 pontos) em região priv

Última atualização: 10/01/2025 às 19:30h | Ref: CA0107_PHS

Casa Linda e Enorme em Ótimo Estado com Potencial Residencial e Comercial (2 pontos) em região privilegiada no São Luís a 1 quadra da Praça do Rotary

Casa em excelente localização no bairro Jardim São Luiz, área extremamente comercial, valorizada, propícia para ótimos empreendimentos.
Com potencial residencial, residencial e comercial ou somente comercial, esta sólida construção possui duas divisões; com entradas individuais e instalações de água e luz separadas.

Oportunidade Única para finalidade residencial e comercial no São Luís com potencial para 2 pontos comerciais (Casa já preparada com 2 divisões, entradas individuais).
É possível também para finalidade mista: residencial de um lado e comercial do outro lado.
Para utilização 100 #37; residencial é muito fácil reverter as 2 divisões para apenas uma, transformando a casa em apenas uma só como era originalmente.

Localizada privilegiada no coração do Jardim São Luís, bairro atualmente mais valorizado de Montes Claros e que mais cresce em potencial comercial.
Fica a apenas 1 quadra da Praça do Rotary e próximo a todo tipo de comércio da região, com fácil acesso a todos pontos da cidade e divisa com o centro da cidade.
Considerado como um dos melhores e mais procurados bairros de Montes Claros, o Jardim São Luiz conta com ampla rede de serviço, restaurantes, padarias, escolas, clínicas médicas, posto de combustível, dentre outros, o que o torna uma localização bastante privilegiada para morar ou montar o seu comércio.

Terreno possui 360m²
Área construída com 600m² (Averbados, permite financiamento)

Lado A:

1º Pavimento: Espaço de garagem para 3 carros e amplo quintal

2º Pavimento: Ampla sala de estar/jantar com 2 ambientes e armários, mais 1 sala estilo alpendre grande e fechado repleta de janelas de todos os lados e ainda com uma sacada aberta oferecendo muita luz e ventilação natural ótima para relaxar e todo tipo de atividade, cozinha com armários e com ótimo espaço de sobra até para mais uma sala de jantar e uma varanda enorme bem arejada e com muito sol e vista privilegiada para os montes e para a piscina da casa, utilizada também como área de serviço, equipada com tanque. Possui 3 quartos amplos com armários, sendo 1 suíte e 1 banheiro social (total de 2 banheiros).

Lado B:
1º Pavimento: Entrada com espaço de garagem para 3 carros, área interna ampla que pode ser usada como sala ou hall de recepção de loja (com bancada), 1 quarto com banheiro, 1 espaço comum, 1 sala (copa), banheiro social, cozinha, dependência de empregada (quarto com banheiro), lavanderia equipada com armários, pia com bancada e tanque, 1 banheiro com saída para corredor lateral. Ao todo são 3 quartos, sendo 2 suítes e 1 banheiro social (3 banheiros). Área externa aos fundos com piscina, ducha e espaço gourmet com armários e lavanderia.

Comodidades do imóvel:
Quarto de Serviço
Sala de estar
Armário Cozinha
Armário Suíte
Armário no Escritório
Copa
Sala
Cozinha
Saca...