Casa à venda com 02 andares no bairro Bonfim em Belo Horizonte-MG

Area útil/total 314m² / 300m²
Quartos: 6
Garagens: 2
Banheiros: 3

Descrição

Última atualização: 10/03/2025 às 15:10h | Ref: 870251017-194

Casa à venda, em fase de tombamento pela Prefeitura de Belo Horizonte, com 02 andares e 314m² de área total construída em lote de 300m². Situada na Rua Abaeté, nº 57 e 61, no bairro Bonfim, a casa possui as seguintes características:

Primeiro andar: Varanda, 02 salas e copa separada, 03 quartos, um banho social, cozinha, 02 vagas de garagens cobertas, além de quintal com ampla área externa em “L' e mais duas construções nos fundos, contendo 01 banho e 03 cômodos.

Segundo andar: Varanda, sala, cozinha com copa, 03 quartos, banho social, área de serviço e DCE (dependência completa de empregada).

O primeiro andar está no estado original, enquanto o segundo andar foi totalmente reformado, oferecendo um contraste interessante entre o antigo e o moderno.

O imóvel está configurado como duas moradias individuais, atualmente alugadas para dois inquilinos diferentes, o que proporciona uma excelente oportunidade de renda. Além disso, há a possibilidade de venda separada após o desmembramento do Registro.

Este imóvel foi captado com exclusividade pela Imobiliária RE/MAX e está disponível para ampla parceria com o mercado imobiliário. A localização no bairro Bonfim é estratégica, oferecendo fácil acesso a diversas comodidades e serviços, como escolas, supermercados e transporte público.

A fase de tombamento pela Prefeitura de Belo Horizonte confere ao imóvel um valor histórico e cultural significativo, o que pode atrair investidores interessados em preservar o patrimônio da cidade. Além disso, a ampla área externa em “L' oferece diversas possibilidades de uso, seja para lazer, jardinagem ou até mesmo para ampliação das construções existentes.

A oportunidade de adquirir um imóvel com essas características é rara, especialmente considerando o potencial de valorização futura devido ao processo de tombamento. A possibilidade de desmembramento e venda separada das duas moradias também é um diferencial, permitindo flexibilidade na negociação.

Se você está buscando um imóvel único, com potencial de valorização e excelente localização, esta casa no bairro Bonfim é uma oportunidade imperdível. Entre em contato com a Imobiliária RE/MAX para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes desta propriedade exclusiva. Não perca a chance de investir em um pedaço da história de Belo Horizonte.

Descrição completa

Área privativa

Varanda
Vaga(s) de garagem

Área comum

Área para pets

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Preços de Casa / Sobrados com 6 quartos à venda
na região próxima de Rua Abaeté, 57

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 750.000	504m²	Casa / Sobrado	6	5	4	1.45km	rua valença, 213	Carlos Prates
Ver anúncio	R$ 1.150.000	-- m²	Casa / Sobrado	6	3	4	1.74km	rua cambuquira, 1066	Carlos Prates
Ver anúncio	R$ 888.888	-- m²	Casa / Sobrado	6	3	2	1.99km	rua rio pomba, 175	Carlos Prates