Casa em terreno de 50 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavar

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Endereço não disponível
Recanto Verde dos Lagos, Itapevi

Casa/Sobrado Referência: CA0770

Casa em terreno de 50 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares (divisa c/ Itapevi)
Contato: Duarte 11 9 Cod 1238 CA0770

Endereço do imóvel: Estrada Fazenda Terra Grande, 10 - Jardim Mirador, Itapevi, SP - CEP 06673-785
(Este é o endereço que quot;funciona quot; para chegar no local, usando o Google Mapas)
A/C: aprox. 300,00 m²
AT: 50.000,00 m²
Valor de Venda: R$ 1.370.000,00 (um milhão trezentos e setenta mil reais). VALOR PROMOCIONAL ATÉ 20/11/2024
Valor do IPTU - ainda não informado
(A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área).
Permuta: não estuda
Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula
Para informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPs
Financiamento Bancário: -
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Agendar com antecedência, via Duarte 11 9
Estado de conservação: -
Ano da construção original: -

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE - ÁREA DA CASA
CASA em terreno de 50.000 m².
CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS.

CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.

LOCALIZAÇÃO
Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.
5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.
Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.
Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.

INFRAESTRUTURA
Acesso com pavimentação asfáltica.
Imóvel em área urbana.
Fornecimento de energia elétrica.
Fornecimento de água.

BENFEITORIAS
Casa Principal.
Casa Caseiro.

CASA PRINCIPAL
Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza.
Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar.
Grande varanda.
5 dormitórios, sendo 1 suíte.
2 Banheiros.
Cozinha com despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
Canil com 3 baias.
Pátio para muitas vagas de estacionamento.
Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção.
Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.
Armazenamento: 750 litros (500 litros principal e e 250 litros caseiro).

CASA CASEIRO
Sala /Cozinha
Quarto
Banheiro

ÁREAS DE INFLUÊNCIA
CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)
Vargem Grande Paulista 3,6
São Roque 24,5
Ibiúna 30,2

CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)
Itapevi 13,2
Cotia 15,5
Barueri 24,9
Osasco 35,0
São Paulo 47,7

EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias
Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A'.
Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.
Helipark Granja Viana (29,5km).
Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).
Shopping Granja Vianna (24,8km) .
Animália Park (11,1km).

INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES
UNIVERSIDADES
Cruzeiro do Sul (21,7km)
Anhembi Morumbi (4km)
UNIP (4km)
Estácio (14,2km))
FAEESP (15,3km)
UNINTER (21,7km)

ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.
Anglo (2,7km)
Objetivo (6,2km)
Objetivo Kids (7,5km)

ESCOLAS DE IDIOMAS
CNA (5,8km)
CCAA (13km)
FISK (6,3km)
WIZARD (12,7km)