Casa à venda por R$ 600.000,00 - Cascatinha - Nova Friburgo/RJ

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Travessa Natalina, 49
Cascatinha, Nova Friburgo

Casa/Sobrado Aceita permuta Referência: CA0760

Excelente Oportunidade para Investimento em Cascatinha!
A transação poderá ser feita através de Instrumento Particular de Compra e Venda.
Está em processo final de inventário, vai usar o sinal para terminar e escriturar.
Aceita permuta (automóvel/imóvel), assim como financiamento particular.

Este é o momento perfeito para investir em um terreno com potencial de construção de novos imóveis ou manter os inquilinos existentes. Localizado em uma área privilegiada de Cascatinha, este terreno oferece uma oportunidade única para expandir seu portfólio imobiliário ou iniciar um novo empreendimento.

Detalhes da Propriedade:

Terreno espaçoso de 260m², com uma generosa frente de 20 metros, proporcionando amplitude e flexibilidade para futuros projetos.
No momento, o terreno abriga 4 imóveis, totalizando 176m² de área construída. Todos os imóveis estão atualmente alugados, oferecendo uma fonte de renda estável. Agende uma visitação para conhecer o interior dos imóveis e avaliar o potencial de cada unidade.
A localização é privilegiada, situada em Cascatinha, uma região conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados, restaurantes e acesso fácil ao transporte público.

Potencial de Investimento:

Este terreno oferece a oportunidade de construir algo novo, seja para expandir o número de unidades existentes ou para desenvolver um novo empreendimento residencial.
Alternativamente, você pode optar por manter os inquilinos atuais e continuar a gerar renda passiva a partir dos imóveis já existentes.

Agende uma Visita e Não Deixe Esta Oportunidade Escapar:
Não perca esta oportunidade única de investimento em Cascatinha. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita ao terreno e explorar todo o seu potencial de investimento!

ZUC IV
O zoneamento da Prefeitura (ZUC IV) para esta propriedade oferece uma variedade de possibilidades para atender às suas necessidades. Este zoneamento versátil proporciona a flexibilidade necessária para diferentes tipos de uso, refletindo um ambiente dinâmico e inclusivo. Aqui estão as principais características do ZUC IV:
Uso Residencial:
Permite construções residenciais, tanto unifamiliares quanto multifamiliares.
Ideal para quem busca um lar tranquilo ou investidores interessados em projetos habitacionais.
Uso Não Residencial:
Inclui a possibilidade de uso para comércio ou serviços.
Excelente para empreendimentos comerciais que desejam se beneficiar da localização estratégica da propriedade.
Uso Misto:
Permite a combinação harmoniosa de espaços residenciais e não residenciais.
Ideal para projetos que buscam integração de moradia e atividades comerciais em um mesmo local.
Limite de Pavimentos:
Construções permitidas de até dois pavimentos.
Oferece a oportunidade de criar espaços bem distribuídos e funcionalmente projetados.
Este zoneamento flexível proporciona um ambiente propício para a realização de projetos diversificados, se adaptando aos diferentes estilos de vida e necessidades. Seja para moradia, comércio ou uma combinação de ambos, a ZUC IV é uma excelente base para transformar esta propriedade de acordo com seus objetivos.
Para mais detalhes sobre as regulamentações específicas e possíveis projetos dentro desse zoneamento, recomendamos consultar diretamente o departamento de urbanismo da Prefeitura local. Estamos à disposição para esclarecer quaisquer dúvidas adicionais.