IMÓVEL DE ALTO PADRÃO A VENDA NO BAIRRO COLINA VERDE - TATUÍ/SP

Última atualização: 07/01/2025 às 10:35h | Ref: 1615

Morar próximo de tudo que você precisa de maneira segura e com total conforto faz parte dos seus planos certo?
Confere essa oportunidade...
Imóvel de alto padrão a venda no bairro Colina Verde em Tatuí, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA , rua sem saída, portanto, só com trânsito local, que é ínfimo no bairro, tranquilidade total .São três pavimentos, todos os ambientes foram planejados e minuciosamente projetados com características muito importantes e marcantes que toda residência deste porte deveria contemplar.
Aqui estão algumas delas: Amplitude, Claridade, Circulação de ar, Visão privilegiada, Pé direito de 3,5m, Qualidade e Segurança.

•• LOGO NO PRIMEIRO PAVIMENTO VOCÊ TERÁ;
* Um saguão com banheiro social e dois outros cômodos auxiliares.
•• NO SEGUNDO PAVIMENTO;
* Sala de Estar muito ampla e clara. Um escritório ou sala íntima. Cozinha e lavanderia.
Ainda neste andar existe um terraço bem amplo, cerca de 21 m².
•• NO TERCEIRO PAVIMENTO;
Os três quartos são suítes. Há um Estúdio separado para trabalho na suíte master. Também possui quarto para ferramentaria ou outro escritório.
Amplo terraço com cerca de 21 m²

•• SUÍTES: 3 suítes;
•• DORMITÓRIOS: 2 (que podem ser considerados o escritório do 2° andar e a oficina do térreo)
•• SALA: 3 salas sendo a sala de estar, sala íntima, ambas do 1° andar e salão de jogos (aquele do térreo);
•• SALA DE JANTAR: 1•ESCRITÓRIO/STUDIO
•• LAVANDERIA: 1
•• WC: 2
•• COZINHA: 1•SACADAS: 2
? -SACADA NO 1° ANDAR DE 21m²
? -SACADA NO 2° ANDAR DE 14m²
•• GARAGEM COBERTA PARA 5 CARROS E DESCOBERTA PARA 3 CARROS;•HALL DE ENTRADA COM LAVATÓRIO
•• TORRE DE OBSERVAÇÃO
•• ACESSO PELAS LATERAIS ATRAVÉS DE ESCADARIA E RAMPAS
•• PORTÕES PARA ENTRADA DE CARRO: 3 (Sendo que 1 já está com equipamento eletrônico trifásico de alta velocidade).
•• PORTÃO PARA SERVIÇO: 1
•• PORTÃO SOCIAL: 1
(Todos os portões são de ferro reforçado em dimensões acima do padrão para entrada de automóveis de porte maior e de objetos maiores)ACABAMENTO•Escadaria interna de granito com 5 lances a contar do térreo até o 2º andar, A Largura da escada é de 1.25m sendo que cada degrau tem as sequintes? dimensões: 35CM LARG X 17CM ALT;
•• Portas de madeira maciça;
•• Fechaduras de AÇO inox primeira linha - modelo: Vitória;
•• Soleiras e escadas de Granito Antartica;
•• Janelas, esquadrias e portas em alumínio Padrão Suprema Gold;

E algo INÉDITO:
A Torre de observação panorâmica! É realmente espetacular!!

>>DETALHES QUE VALORIZAM E SÃO UM DIFERENCIAL NESTA PROPRIEDADE:
* Escadas projetadas para serem extremamente suaves. Estas são feitas em granito
* Há uma rampa lateral entre os andares.
* Portal de entrada social e porta de 1m na entrada de garagem, além de outro portal no piso inferior, todos de madeira maciça.
* Portas internas da casa de madeira maciça.
* Portas de serviço e sacadas e todas as janelas externas, em alumínio branco esmaltado da série mais top do mercado, com tela mosquiteira em todas as aberturas, com garantia de 10 anos.
* Porta de serviço independente.
* Terreno de esquina com 490m2, sendo que 200m2 ainda estão livres para abrigar piscina, ou outra benfeitoria.
* Local em frente à mata reserva (intocada e intocável).
* Abriga fácil 4 carros no pavimento inferior coberto, mais 3 no pavimento da entrada dos fundos.
* Há duas entradas para o imóvel, com portões amplos e de ferro.
* Já é possível tranquilamente morar no imóvel, em dois cômodos prontos e cozinha provisória (há energia elétrica disponível e três banheiros funcionais).
* A cozinha ( 25m²) é ampla e já está com com a ilha de apoio.
* Sistema elétrico foi projetado para ser independente em todos os pavimentos, com proteções de aterramento e surto, além do nível recomendado.

>>CONCLUSÃO DA OBRA
O que está faltando para finalizar:
* Fiação da parte elétrica (caixas e equipamentos já comprados), pias da cozinha, cinco portas de madeira internas, colocar o piso do saguão do andar inferior e cobertura da garagem superior, caso o comprador queira fazer.
* Piso térreo e inferior faltam massa corrida.
* IMPORTANTE RESSALTAR:
* Muito material comprado, com 10% de reserva já encerra o que falta fazer, exceto pia da cozinha e pintura do andar térreo.
* A OBRA FOI CONCLUÍDA Faltando muito pouco para a finalização, 95% completada.

VALOR DE VENDA : R$ 840.000,00
ACEITA IMÓVEL ATÉ 25% DO VALOR
ACEITA CARRO

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