Sobrado de 405m² com 5 quartos em Vila Baruel

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Rua Buquira,
Vila Baruel, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: 403390

**Descrição do Sobrado à Venda na Casa Verde, São Paulo - SP**

Este incrível sobrado, situado na Rua Buquira, Casa Verde, São Paulo - SP, é uma oportunidade única para quem busca espaço, conforto e funcionalidade. Com 366 m² de terreno, o imóvel oferece uma excelente estrutura, ideal tanto para grandes famílias quanto para investidores que desejam explorar o potencial deste espaço.

**Características do Sobrado:**

- **Parte Inferior:** Ao entrar no sobrado, você encontra uma ampla sala de estar, perfeita para receber amigos e familiares. O ambiente é bem iluminado e aconchegante. Há ainda um lavabo para maior praticidade. A cozinha americana, equipada com armários planejados, proporciona um espaço moderno e funcional, com fácil integração à área social. Além disso, há um quarto com banheiro na parte dos fundos, oferecendo privacidade ou podendo ser usado como escritório ou dependência de serviço.

- **Parte Superior:** Na parte superior, o sobrado conta com mais duas amplas salas, ambas com armários embutidos, além de um banheiro social completo. A área íntima da casa oferece mais dois quartos espaçosos, sendo um deles uma suíte master. A suíte é um verdadeiro destaque, com armários embutidos, closet e um banheiro privativo que inclui uma relaxante banheira de hidromassagem.

- **Área Externa:** O quintal espaçoso é um verdadeiro refúgio ao ar livre. Com uma área gourmet completa, incluindo churrasqueira, este espaço é perfeito para receber convidados e desfrutar de momentos de lazer. A lavanderia é coberta e equipada com armários, oferecendo praticidade e organização. Há ainda um quarto adicional com armário e um banheiro social, proporcionando ainda mais flexibilidade ao imóvel.

- **Edícula:** Nos fundos do terreno, há uma edícula completa e independente, composta por uma sala integrada à cozinha, além de um quarto com armários e um banheiro social. Este espaço pode ser utilizado para hóspedes, locação ou como uma extensão da residência principal.

- **Área Inferior do Quintal:** Descendo as escadas no fundo do quintal, você encontrará mais um amplo espaço externo, com dois grandes salões. Estes salões oferecem versatilidade e podem ser utilizados como salões de festas, áreas de lazer ou até mesmo como oficinas ou estúdios, conforme as necessidades do futuro proprietário.

**Destaques da Região:**
A Casa Verde é um dos bairros mais tradicionais da zona norte. O imóvel está localizado em uma rua tranquila, mas ao mesmo tempo, próximo a todo o comércio local, incluindo supermercados, farmácias, padarias, escolas e restaurantes.

Embora o imóvel necessite de alguns reparos, sua excelente estrutura e o amplo espaço disponível tornam esta uma oportunidade imperdível para quem busca um lar completo ou um investimento seguro. Não perca a chance de conhecer este sobrado repleto de possibilidades na Casa Verde. Agende uma visita e veja de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para você e sua família!