Sobrado com 5 dormitórios à venda, 253 m² por R$ 1.227.000,00 - Jardim Vista Linda - São Paulo/SP

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Rua Venceslau Gomes da Silva,
Jardim Vista Linda, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: SO5866

Casa de 3 andares no Jardim Vista Linda - Pirituba* - 5 quartos (2 suítes) - Terraço - 5 banheiros - Banheira com aquecimento à gás - Sala ampla para dois ambientes - Cozinha - Salão de festas - Quintal - Espaço para lavanderia - Garagem para 2 carros - Portão automático - Recém reformado - Caixa dágua nova - Ponto comercial ou residencial - Quase na esquina (cerca de 7m) com a Av. Mutinga.

*Proximidades:*
Menos de 15m para: Supermercado, Farmácia, Restaurante
Menos de 200m para: Padaria, Múltiplos Bancos, Banca de Jornal, Petshop
Tudo isso e muito mais em um raio acessível a pé, venha conhecer a região!

*Detalhes:*

*Primeiro andar:* 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro, Terraço enorme com entrada pela suíte (laje sobre a garagem para lazer com mureta de tijolos laranjas decorativos à vista, excelente acesso a Sol e muito propicio para plantas e animais exóticos).

*Térreo:* Garagem para 2 carros, Portão automático, Sala ampla para dois ambientes, Lavabo, Cozinha ampla com exaustor, Área de serviço interna com banheira jacuzzi e aquecimento à gás / chuveiro e possibilidade de ser um sexto quarto pequeno (para idosos que não sobem escadas, por ex.), Área externa coberta para lavanderia com tanque, 2 coberturas do gás que podem servir como guarda-coisas.

*Subsolo:* Janelas teladas, 1 quarto, 1 lavabo, 1 suíte, Salão amplo com cozinha, Corredor amplo para armazenar materiais, Quintal amplo com tanque e área coberta sobre a escada (para guardar materiais)

Totalmente reformado nas partes estruturais (água, esgoto e luz) e manutenção em ótimo estado.

Já foi utilizado para escola, escritório e pode ser usado para salas de saúde, restaurante ou república de estudantes, assim como residencial para famílias grandes.

Área total incluindo os 3 andares: 252,53 m2

IPTU 2024: 1417,26 à vista; dividido por 12 meses= 118,10 reais

A largura e comprimento do terreno são: 5 x 27,85 metros, mas alargando para o fundo (termina em 5,75 metros de largura).

Ano de construção: 1986.

Planta atualizada e regularizada na prefeitura

*Investimento:* R$ 1.227.000,00 à negociar