Excelente oportunidade para investidores! Este imóvel de 242 m², distribuído em quatro andares, oferece estrutura ideal para geração de renda através de múltiplas locações, com três residências independentes e um salão comercial. Conta ainda com terreno livre nos fundos de 9x5 metros, com potencial para construção ou lazer. Casa 1: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço Casa 2: 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e ampla área de serviço Casa 3: 2 dormitórios, sala, banheiro, 1 vaga de garagem Salão Comercial: com cozinha, ideal para pequeno comércio ou serviço Entradas totalmente independentes para cada unidade, o que facilita a locação separada e garante privacidade para os inquilinos. A propriedade está localizada em região estratégica e urbana, com fácil acesso a transporte público, vias principais e cercada por uma ampla variedade de comércios e serviços, como: Mercados e padarias a poucos metros Farmácias, academias e clínicas nas imediações Escolas públicas e particulares na região Bancos, lotéricas e correios com fácil acesso Proximidade a ruas comerciais importantes, com grande fluxo de pessoas e oportunidades para o salão comercial Ônibus e transporte público na porta, com conexão rápida ao centro e bairros vizinhos Agende sua visita DL183