Casa - Rústica artesanal 3 dormitórios / 1 suíte + 2 lofts hóspede + home office

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Rua das Granjas, 42
Chácara Eliana, Cotia

Casa/Sobrado Referência: 139521

Rua das Granjas - Rústica artesanal 5 dormitórios / sendo 3 suíte + 2 lofts hóspede + home office. Zona de Uso Misto (ZUM)

 

AT: 1.231,00 m² (frente: 10 m) / AC: 334,38 m²

 

Valor Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais).

 

Valor de Locação: -

Garantia exigida: -

Valor do IPTU 2023: R$ 1.163,55 ano à vista ou 10 x R$ 129,28 (aguardando 2024)

Valor do Condomínio: -

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: área construída não averbada na Matrícula

Financiamento Bancário: após regularização na Matrícula

Ano original da construção: 1993Estado de Conservação: Muito bom

 

Descrição do imóvel:

Certidão de Diretrizes: ZUM/CC - ZONA DE USO MISTO / CORREDOR COMERCIAL - Uso RESIDENCIAL e COMERCIAL.

Terreno em declive com 5 patamares totalmente aproveitados e integrados à natureza.

Permite ir à pé ao comércio e restaurantes do centrinho da Granja.

Uma pequeno paraíso 'verde' no Miolo da Granja, ideal para uso UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR ou explorar Airbnb!

Construção rústica, muito charmosa e de bom gosto.

Portas e janelas em madeira de demolição, sendo algumas em pinho de Riga e vidro.

Pisos em madeira de demolição, cerâmica, deck e cimento queimado com detalhes em ladrilho hidráulico e madeira.

Escadas externas em dormentes.

Jardim formado com trilhas e caminhos iluminados, espaço horta e frutíferas: jabuticaba, laranja, limão (Galego e Taiti), mexerica, jaca, manga.

Portão automático.

Garagem para 2 vagas cobertas, com depósito.

Aquecimento: Gás e chuveiro elétrico.

Abastecimento de água: Poço caipira e Sabesp.

Armazenamento: 1.500 litros.

3 acessos: social, lazer e serviço.

 

CASA PRINCIPAL

CASA RÚSTICA ARTESANAL ENCANTADORA. Bem construída e com bom acabamento.

Madeiramento nobre todo em maçaranduba natural, talhado à mão.

Vidros temperados.

3 dormitórios, sendo 2 com armários, 1 com porta balcão para varanda e a suíte com mezanino e escada com guarda corpo de ferro, closet, terraço e vista.

Banheiros com espelhos, bancadas, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com ladrilho hidráulico 2 cubas e hidro.

Piso superior com espaço multiuso: Ideal para dormitório, escritório, TV.

Living envidraçado para 4 ambientes voltados para varanda com linda vista.

Estar, lareira jantar, bar.

Cozinha com sala de almoço, cobertura envidraçada, detalhes em ladrilho hidráulico, bancada em granito e gabinetes de madeira.

 

ESCRITÓRIO ANEXO

Reversível para 1 quarto de hóspedes.

Copinha com ponto de água.

 

LAZER ANEXO

Gazebo integrado à natureza, com escada e guarda corpo de madeira. Ideal para meditação, contemplação, descanso e estar.

Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em ladrilho hidráulico, desativada e fechada por um grande deck solarium de madeira, voltado para a natureza.

Caso resolva reativar a piscina, demandará manutenção pertinente.

Vestiário com lavatório externo.

Espaço Multiuso ideal para SPA - sauna, ofurô, massagem, academia. Ou brinquedoteca, jogos.

Casa de máquina da piscina.

 

ANEXO HÓSPEDES 1 – LOFT DA MATA (na parte de baixo do terreno)

Envidraçada.

Portas e janelas de demolição.

4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro

Aquecimento: chuveiro elétrico.

Lavanderia com tanque.

Deposito para ferramentas, oficina.

 

ANEXO HÓSPEDES 2 – LOFT DAS MANDALAS (na parte de cima do terreno)

Piso em tacos de madeira e ardósia.

Sala / quarto com bancada em madeira.

Copinha com pia, geladeira e micro.

Banheiro com gabinetes.

Aquecimento: chuveiro elétrico.

Área de serviço externa com tanque.

Agende sua visita com Daniel.