Vende-se Casa no Cond Palos Verdes - Linda e impecável! 5 sts, home office,

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Palos Verdes, Carapicuíba

Casa/Sobrado Aceita permuta Referência: CA0677

Vende-se Casa no Cond Palos Verdes - Linda e impecável! 5 sts, home office, gourmet, piscina!
Contato: Duarte 11 9 Cod 1201 CA0677
Endereço do imóvel: Cond. Palos Verdes - (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia, SP - CEP 06345-000
(Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)
AT: 1.207,00 m² (frente: 21 m)
A/C: 608,98 m²
Valor de Venda: R$ 3.600.000,00 (três milhões e seiscentos mil reais).
Valor do condomínio: R$ 1.148,30 (Jun/24)
Valor do IPTU (2024) R$ 4.412,00 ano à vista ou 10 x de R$ 490,00
Permuta: Avalia propostas por imóveis em bairros nobres da Zonas Oeste e Sul.
Documentação: em processo de averbação - previsão da conclusão Ago/24
Financiamento Bancário: após conclusão da averbação da construção
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9. com DUARTE
Estado de Conservação: Impecável
Ano da construção original: 1999

Descrição do imóvel:
Casa linda, muito confortável, com ótimo acabamento e localização.
Construída para morar.
Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
Repleta de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas e cerâmica com detalhes em madeira e deck.
Jardim com paisagismo formado com 10 palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, ameixa e acerola.
4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
Entrada social por uma porta pivotante toda trabalhada e imponente.
Lavabo com tampo de madeira e piso com detalhes em mosaico.
Escada e corrimão de madeira, com guarda corpo em ferro trabalhado.
Hall íntimo com varanda no superior.
5 suítes. 4 no piso superior com closets, armários e varandas. Sendo a suíte master com lareira e closet sr e sra e 1 suíte de HÓSPEDES / SERVIÇO com acessibilidade no térreo.
Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e banheiras. Sendo a master com grande espelho, tampo de mármore, 2 cubas e hidro.
Escritório com estantes e gabinetes, voltado para o quintal.
Home theater com porta de correr, bancada, gavetas, gabinetes e bay window voltada para o jardim.
Living para 4 ambientes integrados à varanda deck com saleta, voltados para o lazer e jardim.
Estar, lareira dupla face, bar e jantar voltada para quintal com cascata.
Cozinha planejada com sala de almoço, repleta de armários, bancada em “L', 2 cubas inox.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e 2 tanques.
Anexo gourmet com churrasqueira, coifa, bancada, pia inox, grande balcão para 8 lugares e lavabo com lavatório externo.
Grande Gazebo.
Piscina 9m x 6m em vinil, iluminada, com prainha, solarium, depósito e casa de máquinas.
Vestiário com tampo em mármore.
Salão multiuso com 2 salas e varanda. Ideal para home office, academia, jogos, brinquedoteca, estúdio, atelier.
Depósito.
Canil.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 4.000 litros.


Palos Verdes
Localizado no quot;Miolo quot; da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso.

Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150

Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes.