More ao lado do Shopping Iguatemi - Casa à Venda 400m², 5 Dormitórios, 3 Suítes com varanda, 6 Banheiros, Piscina - Vila Brandina, Campinas, SP

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Rua Maestro Luís de Túlio, 228
Vila Brandina, Campinas

Casa/Sobrado Referência: 690681118-52

Conheça o endereço perfeito para você viver e empreender! 

Esta casa versátil está localizada em zoneamento misto, possui 400 m² de área útil e fica próxima ao Shopping Iguatemi. 

O zoneamento misto é um dos maiores trunfos desse imóvel, permitindo o uso tanto residencial quanto comercial ou ambos simultaneamente. Essa flexibilidade abre portas para inúmeras possibilidades:

No pavimento térreo, você encontra um espaço residencial moderno e bem planejado, com detalhes que transformam este imóvel no lar dos sonhos: são 05 quartos (sendo 03 suítes), incluindo uma suíte máster com closet e um spa de ozônio privativo para relaxar sem sair de casa. A cozinha é planejada e integrada às salas sociais, à varanda gourmet e à piscina aquecida com borda infinita, de onde você pode apreciar o nascer do sol e uma vista permanente para a área verde.

No pavimento inferior, você encontra um espaço comercial com enorme vantagem competitiva: por meio de uma entrada totalmente independente, você tem acesso a um ambiente amplo e versátil, com diversas paredes removíveis (drywall) que permite criar o layout ideal para seu empreendimento.  

Com projeto sustentável, a casa possui aquecimento solar, energia fotovoltaica e ventilação cruzada, que garante conforto térmico natural e economia significativa. E a acessibilidade estará garantida, pois já possui local para instalação de um elevador.

Para sua maior tranquilidade, o imóvel já conta com o sistema de segurança sueco 'Speedride' e com monitoramento completo pelo CINCAMP. Oferecendo ainda mais confiança, será previsto em contrato dois anos de garantia nas partes elétrica, hidráulica e estrutural, mais um diferencial enorme para assegurar seu investimento.

A localização deste imóvel é outro ponto forte:

Próximo ao Shopping Iguatemi, referência em compras, lazer e gastronomia. Fácil acesso a escolas, comércios, serviços, clubes, parques e muito mais. Conectividade com as principais avenidas e rodovias de Campinas, facilitando o deslocamento para qualquer ponto da cidade ou região. Grande visibilidade para empreendimentos de diversos seguimentos: escritórios, clínicas, escolas, estúdios, academias ou até mesmo um showroom.

Se você deseja ter o conforto de um lar com a praticidade de um espaço comercial, tudo em um único endereço, este imóvel, além de perfeito, é um investimento inteligente que combina o melhor dos dois mundos.

Agende sua visita agora e descubra o imóvel que une o lar dos sonhos ao endereço perfeito para o seu sucesso profissional!