Casa para Venda em Florianópolis, Cachoeira do Bom Jesus, 5 dormitórios, 1 suíte, 5 banheiros, 4 vagas

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Rua Leonel Pereira, 2099
Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Casa/Sobrado Referência: GH2669

CONDOMÍNIO GREEN HILLS 2 - SOBRADO COM PISCINA NO MAIOR TERRENO DO CONDOMÍNIO.
NO PREÇO DE VENDA ANUNCIADO, O IMÓVEL SERÁ ENTREGUE CONFORME AS FOTOS DESTE ANÚNCIO.

Sobrado em alto padrão com 288m² de área construída distribuído da seguinte forma:

PAV. TÉRREO -

- Hall de entrada.
- Espaço para sala de estarconvivência.
- Sala de tv.
- Sala de jantar.
- Cozinha open concept com espera para ilha central.
- 01 depósito interno.
- 01 lavabo interno.
- Varanda externa anexada entre a sala de tv e quintal.
- Lavanderia.
- 01 hobby box externo.
- 01 banheiro externo
- Garagem coberta para 02 carros.
- 02 vagas descobertas.
- Quintal gramado.
- Piscina em concreto.
- Espaço gourmet com churrasqueira anexado junto à piscina.

PAV. SUPERIOR -

- 01 suíte master com closet, sacada e frente norte.
- 02 demi suítes com frente leste.
- 01 amplo dormitório padrão com frente leste.
- 01dormitório padrão com frente oeste.
- 01 banheiro social,

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO APÓS A AVERBAÇÃO DO IMÓVEL.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Amplo quintal, sendo o maior terreno do condomínio com 650m².
- Aberturas em PVC com persianas integradas nos dormitórios.
-.Espera para ar - split.
- Tubulação para água quente e espera para aquecimento solar.
- Área Gourmet com Deck e churrasqueira.
- Piscina em concreto com amplo tamanho.
- Porcelanato de alto padrão.
- Teto rebaixado em gesso.
- Condomínio fechado com alto padrão de construção ao redor.
- Condomínio organizado.
- Região em constante valorização devido ao SAPIENS PARQUE.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DA CASA;

Localizada no Green Hills 02, com frente SUL:

- 5m até a entrada do condomínio.
- 2200m da casa até a entrada da praia e 2300m até o mar.
- 350m até mercado e queijaria.
- 200m até ponto de ônibus.
- 750m até padaria.
- 1000m até academia.
- 1450m até pet shop.
- 1750m até o Restaurante Bokas e 1000m até restaurante local.
- 3300m até o Sapiens Parque.
- 1140m da casa até a SC 403 Ingleses Duplicada.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:

O condomínio está dividido em 4 segmentos, sendo Green Hills 1,2,3 e 4, ambos interligados.
Conta com uma ampla área verde de preservação e é cercado por montanhas 100% rochosas.
Quase no topo da montanha existe um lago formado pelas chuvas e com fácil acesso.
Área de convivência ao ar livre com playground.
Quiosque, churrasqueira, banheiro, forno artesanal para costelada e mirante com deck em madeira.
Mirante na entrada do lago com visão panorâmica.
Atualmente dispõe de um espaço com grama para esportes.
Salão de festas e quadra poliesportiva com previsão de entrega para 2023.

Região em constante valorização devido ao Sapiens Parque e duplicação da SC-403 que possibilita fácil acesso até a ampla área comercial de Ingleses e ao novo Shopping Complexo Centrinho dos Ingleses.

CARACTERÍSTICAS DAS REGRAS DE CONSTRUÇÃO NO CONDOMÍNIO:

Condomínio organizado com alto padrão nas construções:

- não é permitido construção de casas geminadas, edículas antes da casa, casas em madeira e muro na frente das residências.
- recuos necessários: lateral e fundos com 2m e recuo frontal com 4m sem muro a partir do meio fio da calçada.
- metragem mínima para construção de 150m² e taxa de ocupação máxima de 50% por pavimento. ( máximo 2 pavimentos conforme a convenção de condomínio).
- proibido bate estaca no solo, modelo com sapatas e radier permitidos e perfuração com broca de profundidade para estaqueamento.




- Características: Aquecimento Solar,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,