Venda R$ 1.647.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 300 |
CASA RESIDENCIAL COM 5 DORMITÓRIOS, IDEAL PARA INSTALAÇÕES DE CLÍNICAS, ESCOLAS E PRESTADORES DE SERVIÇOS!!!
Rua João Guimarães, 97, Rio Branco, Porto Alegre/RS
Area útil/total 482m² / 20m²
Quartos: 5
Suites: 1 Suite
Garagens: 7
Banheiros: 5
Descrição
Última atualização: | Ref: 8836
A/J BROKERS VENDE: Casa residencial muito bem localizada no bairro Rio Branco, uma opção ideal para a instalação de clínicas, escolas, escritórios e prestadores de serviços. Combinando o charme residencial com a conveniência e estrutura necessárias para esses estabelecimentos.
São dois pavimentos e com acessos independentes, e com ambientes residenciais completos em cada pavimento. Possibilitando também a individualização de duas famílias ou negócios .
A parte térrea conta com um hall de entrada, duas salas de estar, 2 dormitórios, 3 banheiros, sala de jantar, cozinha, edícula com garagem, espaço gourmet com churrasqueira, área de serviço, dependência e banheiro auxiliar. Vagas cobertas para 2 carros e mais 5 vagas descobertas.
Na parte superior, conta com ampla sala de estar com sol norte, dormitório de casal com sacada e sol da manhã, banheiro social tipo suíte americana, dois dormitórios, sendo uma suíte, sala de jantar, cozinha, lavabo e área de serviço bem ensolarada.
A casa principal tem 382 m² privativos construídos e a edícula aos fundos com 100 m² privativos. Terreno: 9,90m x 33,20m.
Situada em uma região nobre da cidade de Porto Alegre, essa propriedade oferece uma série de vantagens para empreendedores e instituições prestadores de serviços.
A disposição dos cômodos da casa também é um aspecto relevante. Com amplas salas e espaços bem distribuídos, a propriedade pode ser facilmente adaptada para consultórios médicos, salas de aula, laboratórios ou espaços administrativos. Além disso, os ambientes residenciais existentes podem ser transformados em áreas de convivência ou de apoio, como recepção, sala de espera, cantina, entre outros.
Em suma, a casa residencial localizada no bairro Rio Branco é uma opção atrativa e versátil, unindo as características de uma área residencial tranquila com a infraestrutura e acessibilidade necessárias para o sucesso desses empreendimentos. A combinação de localização estratégica, infraestrutura completa e segurança torna essa propriedade uma excelente escolha para investir em um negócio ou estabelecer uma instituição educacional de qualidade.
AGENDE A SUA VISITA: 051 9 Jorge Pires. 29/01/2025
Área privativa
Área de serviço
Copa
Cozinha
Edícula
Lareira
Lavanderia
Piso porcelanato
Banheiro social
Sala de estar
Sala de jantar
Sacada
Quarto(s) com sacada
Reformado
Pátio
Banheiro auxiliar
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Preços de Casa / Sobrados com 5 quartos à venda
na região próxima de Rua João Guimarães, 97
Preço | Área util | Tipo | Quartos | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 2.800.000 | 401m² | Casa / Sobrado | 5 | 4 | 4 | 0.28km | rua coronel paulino teixeira, 394 | Rio Branco |
| R$ 2.200.000 | 544m² | Casa / Sobrado | 5 | 5 | 3 | 0.45km | rua doutor lauro de oliveira, 10 | Rio Branco |
| R$ 1.990.000 | 400m² | Casa / Sobrado | 5 | 1 | 3 | 0.68km | rua felipe de oliveira, 596 | Petrópolis |
| R$ 1.900.000 | 400m² | Casa / Sobrado | 5 | 4 | 3 | 0.82km | rua bernardo pires, 486 | Santana |
| R$ 1.450.000 | 450m² | Casa / Sobrado | 5 | 5 | 4 | 0.83km | rua casemiro de abreu, 876 | Bela Vista |
| R$ 940.000 | 397m² | Casa / Sobrado | 5 | 4 | 5 | 1.62km | rua guilherme schell, 161 | Santo Antônio |
| R$ 5.000.000 | 437m² | Casa / Sobrado | 5 | 4 | 3 | 1.63km | rua luciana de abreu, 450 | Moinhos de Vento |
| R$ 1.700.000 | 392m² | Casa / Sobrado | 5 | 5 | 5 | 1.67km | rua gonçalo de carvalho, 350 | Independência |
| R$ 800.000 | 470m² | Casa / Sobrado | 5 | 2 | -- | 1.89km | rua alberto torres, 147 | Cidade Baixa |
| R$ 1.900.000 | 438m² | Casa / Sobrado | 5 | 4 | 3 | 1.96km | avenida érico veríssimo, 515 | Menino Deus |
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