FJM Imóveis Vende - Casa de Condomínio Villa Real - Niterói

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Estrada Caetano Monteiro, 4701
Badu, Niterói

Casa/Sobrado Referência: 658

FJM Imóveis Vende - Imovel super espaçoso em cond fechado c/ duas construções p/ morar e trabalhar em casa

Todo plano c/ muito espaço, documentação toda OK construção posterior averbada na PMN e apto p/ financiamento, c/ 400m2 área construída e 3 jardins c/ paisagismo

Ideal p/ trabalhar em casa, comportando sua família na casa da frente c/ 3 quartos e a sua empresa c/ espaço e conforto na construção detrás e ainda 3 quartos extras no terreo

Tudo isso num condomínio fechado em Pendotiba, local silencioso, arborizado e seguro

Descrição do imóvel:
uma casa de frente c/ 3 quartos + uma construção de alto padrão c/ 03 andares atrás, projeto de 2 arquitetas renomadas e c/ a obra assinada p/ um engenheiro responsável

A construção detrás conta c/ entrada independente da casa da frente e é composto c/ 3 quartos no térreo, segundo piso c/ salão c/ 40m2 + uma ante-sala (pé direito de 5m c/ 3 ar split), c/ jirau c/ 2 salas (todas c/ ar split) e um terceiro piso c/ salão e terraço que podem ser salão de jogos ou área gourmet

Para morar e trabalhar, mantendo sua empresa s/ despesas de aluguel, transporte e alimentação e c/ + tempo para se dedicar a sua familia

Motivo da venda: mudança p/ outro estado

Informações detalhadas do imóvel:

Local: Pendotiba, bairro residencial c/ grande área verde e comércio p/ ir a pé ao redor, c/ padaria, supermercado, farmacia, academia,etc

Casa c/ harmonia e boa energia, florida e c/ arvores frutíferas, onde nossos filhos nasceram e cresceram felizes com liberdade e segurança, dormindo c/ som de grilos e acordando c/ o canto de passaros

1- A primeira construção é uma casa c/ 2 andares c/ 110m2, 2 varandas e jardins floridos c/ paisagismo

Primeiro piso: Sala em porcelanato c/ 25m2 (c/ ar split), lavabo, Copa Cozinha Montada c/ 20m2 e armarios modulados novos e granito c/ 2 varandas c/ 10m2 cada, lavanderia c/ 8,5m2 e backyard c/ jardim c/ mini palmeiras e cisterna c/ 10.000 litros

Segundo piso: Suite (sol da manhã) c/ 15m2 e closet c/ 4m2, quarto c/12m2, quarto c/ 10m2 e banheiro c/ 4m2 (todos c/ ar split)

2 - A segunda construção c/ uma entrada independente p/ clientes p/ um corredor lateral e piso de porcelanato, tem 3 andares e é usada como studio fotográfico, escritorio e Workshops de fotografia

Primeiro piso: Pode ser usado como uma segunda casa c/ uma porta frontal de blindex, hall c/ 13m2, suite c/ 12m2 e banheiro c/ 6m2, + 2 quartos com 9m2 cada, banheiro 4m2 e quartinho c/ 4m2 (p/ malas e ferramentas de jardim) + um jardim gramado c/ flores

Segundo piso: Salão com 40m2 c/ piso e parede de porcelanato c/ pé direito de 5m c/ 2 ar split, ante sala c/ 9m2 (ar split), copa c/ 3m2 e banheiro c/ 4m2

Jirau: Mezanino c/ porcelanato, corredor 6m2, sala c/ varanda 12m2 (vista para o verde) + sala c/ 9m2 (ambas c/ ar split)

Terceiro piso: Salão em porcelanato c/ 30m2 c/ar split + terraço com 30m2 c/ vista indevassável