Sobrado com 5 quartos, 3 vagas, Bairro Santa Cândida

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Rua Clara Nunes, 223
Santa Cândida, Curitiba

Casa/Sobrado Referência: 560341154-22

Descubra o Conforto e Funcionalidade neste Sobrado Excepcional no bairro Santa Cândida!

Seja bem-vindo a uma residência que redefine o significado de conforto e comodidade, requisitos entregues neste ótimo sobrado situado estrategicamente no bairro Santa Cândida.

Apresentando um design tradicional e funcional, com cômodos muito espaçosos em ambientes integrados, este imóvel está configurado atualmente com duas residências (pisos inferior e superior), com muito conforto em ambos os espaços. De espaços de convivência a áreas privativas, a residência é um equilíbrio perfeito entre forma e função.

Posicionado estrategicamente no bairro, este sobrado permite que você desfrute de uma vida urbana dinâmica, com fácil acesso a mercados, parques e ao pulsante comércio local, assim como as saídas para rodovias e ao centro da cidade.

Principais características:

PISO INFERIOR (CASA 1):

- Sala de Estar: Ambiente amplo, com muita iluminação natural e aconchegante, com piso em laminado, enaltecendo o convívio da família e amigos.
- Cozinha/Sala de Jantar: Parte da cozinha toda mobiliada com móveis sob medida, bancada em granito, integrada com a sala de jantar, ambas com piso em cerâmica trazendo elegância, requinte e praticidade ao ambiente.
- 1 Suíte: Ampla e funcional, com excelente iluminação natural, piso laminado e closed, otimizando o espaço, perfeito para acomodar o casal.
- Banheiro Suíte: Ótimo espaço, contando com móvel sob medida e box blindex, proporcionando maravilhosos momentos de privacidade e relaxamento.
- Quarto 1: Espaço aconchegante, iluminado e ventilado, piso laminado, valorizando o espaço e trazendo o maior conforto para seus filhos.
- Quarto 2: Ambiente aconchegante e amplo, com piso laminado, perfeito para acomodar seus familiares, visitas e/ou formatação de escritório.
- Banheiro Social: Perfeito para atender as demandas da parte inferior, contando com móveis planejados e box blindex;
- Garagem: Espaço para acomodação 3 carros, sendo 2 cobertos e 1 descoberto
- Lavanderia: Funcional e estratégica, com acesso ao porão e área externa, otimizando o espaço.

PISO SUPERIOR (CASA 2):

- Área Externa (Terraço): Ampla área externa social na parte posterior do imóvel, com visão para o bairro e possibilidade de formatação de área gourmet, própria para confraternizações em familia e amigos.
- Cozinha: Espaço conjugado com as salas de estar e jantar, com grande bancada em granito e piso em cerâmica, integrando os ambientes potencializando os momentos junto aos seus.
- Sala de Estar/Jantar integradas: Amplo espaço em ambiente único e ótima formatação, piso em cerâmica, com vista para a rua.
- Quarto 1: Cômodo com grande amplitude, possibilitando várias formatações de móveis e afins;
- Quarto 2: Excelente espaço, contando com um closed para aproveitamento ainda mais do espaço.
- Banheiro: Atende a todo o ambiente superior, contando com móvel sob medida, box blindex e com aquecimento elétrico.
- Terreno: Contando com 420m² (12x35), conta com uma excelente área externa de fundos, perfeita para formatação de jardim, piscina ou área de lazer.

DADOS DO IMÓVEL

Sobrado
Área privativa: 235 m²
Área total do terreno: 426 m²
Ano de construção: 2014
Face de Sol: Norte
Posição: Frente para a rua
Número de quartos: 5, sendo 1 suíte
Banheiros: 2
Vagas de Garagem: 3 vagas
IPTU/Anual: R$ 1.770,00 (Anual)
Averbação: Sim (134 m²)

A REGIÃO:

O bairro Santa Cândida em Curitiba, com área de 10,33 km² e população de 27.870 habitantes, sendo 26,99 hab/km², é referência em qualidade de vida e infraestrutura
Atualmente a região do Santa Cândida conta com escolas públicas, uma Rua da Cidadania, Terminal do Santa Cândida, indústrias e comércio em constante desenvolvimento, praças e centros culturais, e o posto 24 horas, mais conhecido como o posto 24 horas do Boa Vista.
O transporte no bairro é bastante facilitado, devido ao sistema contar canaletas exclusivas para ônibus e a Avenida Paraná
Cultura e lazer também estão fortemente presentes no bairro Santa Cândida que além de possuir um Centro Cultural ainda dispõe de outros locais para atividades de lazer.
O bairro está bem servido quando o assunto se trata de gastronomia, com algumas opções bem familiares, é possível levar a família para um almoço apetitoso ou saborear aquele churrasco gaúcho.
O Santa Cândida conta com uma boa oferta de ensino, variando entre escolas municipais, estaduais e particulares, algumas até oferecem sistema integral.
A Unidade Municipal de Saúde do Santa Cândida realiza atendimento gratuito para toda a comunidade do bairro através do SUS (Serviço Único de Saúde).

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:

Valor para pagamento à vista

Aceita financiamento (Alguns Bancos)

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Visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.