Potencial Comercial/Residencial! Sobrado Charmoso com Edícula, Varanda, Quintal e bem Ensolarado em

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Rua Nilo Peçanha, 3803
Pilarzinho, Curitiba

Casa/Sobrado Referência: SO0173_PHS

Potencial Comercial/Residencial! Sobrado Charmoso com Edícula, Varanda, Quintal e bem Ensolarado em ótima localização no Pilarzinho próximo ao Ópera de Arame

De frente para principal rápida do bairro, a Nilo Peçanha, com enorme potencial tanto comercial como residencial.

Localização excelente no Pilarzinho, em uma região bem residencial, muito próxima aos principais parques e centros turísticos da cidade como Ópera de Arame, Pedreira Paulo Leminski, Parque São Lourenço, Parque Tanguá, Bosque Pilarzinho e todo tipo de comércio da região. Fácil acesso a transporte público e as vias principais como a Nilo Peçanha e a Mateus Leme.

1º Pavimento - Térreo:
Lindo jardim logo na entrada da casa
Sala com 2 ambientes para sala de jantar e estar com lavabo espaçoso.
Cozinha espaçosa com armários e lavanderia ampla separada também com armários.
Garagem para 3 carros cobertos + 1 descoberta. Conta ainda com um eficiente espaço para depósito.
Área externa aos fundos conta com amplo espaço para estender roupas, mesa de jantar e edícula com um cômodo bem grande que pode ser usado como escritório ou mais um quarto.

2º Pavimento:
4 quartos, sendo:
- 2 deles num mesmo cômodo mas separados por parede, podendo transformar em um quarto enorme com acesso a sacada. Possui armário
- 1 quarto de casal grande com armários.
- 1 quarto menor para escritório ou quarto de solteiro/visitas.
Ampla Sacada com vista de frente para a rua, pegando muito sol para desfrutar um ar fresco.
1 banheiro social com armário, ventilação natural e bom espaço.
Piso laminado nos quartos.

Área construída de 83,33m² (averbados) + Edícula nos fundos
Área total de 87,94m²