Casa para Venda em Salvador, Matatu, 5 dormitórios, 5 suítes, 8 banheiros, 6 vagas

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Rua Doutor Otaviano Pimenta, 312
Matatu, Salvador

Casa/Sobrado Referência: MAI4022

MANSAO para Venda no bairro Matatu, localizado na cidade de Salvador BA, região MATATU. ACEITA PERMUTA A ser analisada

Composta de 5 suites , casa anexo , 3 dependencias ,, biblioteca e gabinete, deposito , piscina e uma excelente are verde com jardim , uma verdadeira mansçao

Com 5 dormitórios, sendo 5 suítes, possui 8 banheiros, 6 vagas de garagem, 4 salas.

Área Total de 1.090,00 m², Área Privativa de 472,00 m², Área Construída com 587,00 m², Área do Terreno com 1.090,00 m².

Valor do Imóvel R$ 2.000.000,00, IPTU R$ 1.108,00, IPTU ANUAL.

Áreas Comuns: Perto de vias de acesso, churasqueira, piscina, Aceita animais.

Características: Área de serviço, Entrada de serviço Interfone Jardim, interfone, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico.

Cômodos: ARMARIOS NOS QUARTOS, Armário embutido no quarto Armário, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, dependencia de empregadas, gabinete, suite.

Infraestrutura: energia individual, gas individual.

Lazer: Infra estrutura total, jardim, piscina. Segurança: portaria 24 horas, zelador.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, HOSPITAL, Shopping Center, CLINICA MEDICA, Supermercado.

A residência se estende pela edificação principal e a edificação anexa. A unidade unifamiliar aqui tratada consiste na porção superior referente aos 1º e 2º pavimentos da edificação principal e o primeiro pavimento da edificação anexa, sendo esta acessada por meio de um passadiço superior coberto entre as duas edificações.

No térreo, após o ingresso pelo portão principal, uma pequena escada com três degraus, localizada à direita, dá acesso a uma ampla varanda balaustrada coberta em forma de corredor que conecta o acesso lateral para a escada em L, à esquerda, e à varanda pavimentada no térreo e garagem, à direita. Espaço descoberto, a ampla varanda pavimentada encontra-se entremeada pela edificação principal e a garagem coberta sob a edificação anexa, atrás do jardim frontal com árvores frutíferas e plantas ornamentais que se estende desde o final do piso da varanda até o muro frontal.

No pavimento superior, ao fim da escada de acesso ao primeiro pavimento, uma pequena área de circulação conecta-se à área social da residência e dá acesso à sala íntima, ao lavabo e à sala de estarjantar.
Através de duas portas de correr, na sala de estarjantar, é possível acessar a ampla varanda balaustrada superior que se estende por dois lados da edificação,sendo um lado voltado para a rua, compondo parte da fachada principal, e o outro lado voltado para o restante do lote, com vista para a edificação anexa e o jardim.

A área íntima é composta por três suítes, uma biblioteca e um escritório. Localizadas no primeiro pavimento da edificação principal, a suíte principal e a suíte 02 são acessadas pela circulação que se estende por 6 metros de corredor intermediado pelo final da escada. Com uma área de 26.94m², a suíte principal é um cômodo amplo que possui varanda privativa com sacada na fachada principal, além de janelas laterais e sanitário privativo com banheira. Ainda na edificação principal, ao lado direito da escada de acesso, um pequeno corredor conecta a cozinha e dá acesso à segunda suíte, com sanitário privativo e janelas voltadas para o lado esquerdo do lote.

Na edificação anexa estão localizadas a terceira suíte com sanitário privativo e closet, dotada de janelas laterais e frontais, uma pequena área de circulação com lavatório e uma biblioteca com janelas voltadas para o fundo do lote, totalizando uma área de 40,53m². A edificação anexa é ladeada parcialmente por varanda coberta voltada para o fundo do lote.

A área de serviço referente à unidade residencial aqui tratada é composta por lavanderia coberta, área aberta e quarto de serviço. Localizada ao nível do subsolo da edificação principal, possui área aberta contígua à área de serviço referente à unidade localizada no térreo.

Somente no escritório, existem 12 pequenas janelas de correr com duas bandas de vidro canelado em esquadria de alumínio dispostas em todos os lados,

Do mesmo modo, a edificação anexa possui cobertura em formato retangular mais alongado, com três águas e beiral, utilizando-se de telhas cerâmicas do tipo francesa assentadas sobre sistema de madeiramento apropriado composto por ripas, caibros e terças apoiadas sobre a laje superior

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Valor do investimento R$ 2.500.000,00 Valor do IPTU R$. 1.108,45 Tecle direto pelo whatsapp (71) 9 ou atraves do link https:(link removido)tsApp INFORMAÇÕES INICIAS E OBRIGATÓRIAS SOBRE O IMÓVEL 1) Em comprimento à Lei Geral de Proteção de Dados, não podemos fornecer informações precisas sobre o andar e o edifício2)Atendemos apenas clientes que possuam WhatsApp ou telefone;3)Agendamento de visitas só com antecedência de 24 a 48 horas e fornecer informações obrigatórias, como nome, telefone, e-mail e CPF do (link removido) formulário para este fim.4)Parcerias só com corretores com Creci apto ao exercício e fornecimentos de dados pessoais dos seus clientes.5)Publicado em MAIO DE 2024. e os preços dos imóveis podem sofrer variações e a disponibilidade sem (link removido) A EMPRESA, imoveissalvador imoveisba elevenimoveis vendaspelowhasapp vendaspeloinstagram vendassalvador imoveissp imoveisaltopadrao imoveisdealtopadrao vendasinstagram imoveisavenda mercadoimobiliario imobiliariasemsalvador salvador bahia olx imovelweb vivareal salvador ImobiliariasemSalvador oi instagran Facebook imovelweb vivareal zapimoveis casamineira tiktok kway YouTube.







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- Infraestrutura: energia individual, gas individual,

- Lazer: Infra estrutura total, jardim, piscina,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, HOSPITAL, Shopping Center, CLINICA MEDICA, Supermercado,

- Segurança: portaria 24 horas, zelador,

IPTU ANUAL