Sobrado com 4 dormitórios à venda, 479 m² por R$ 1.200.000,00 - Vila Esplanada - São José do Rio Preto/SP

Area útil/total 479m² / 360m²
Quartos: 4
Suites: 1 Suite
Garagens: --
Banheiros: 6

Descrição

Última atualização: 17/04/2025 às 00:00h | Ref: SO0014

ÓTIMA CASA PARA RENTABILIDADE E MORADIA
REGIÃO BAIRRO BOA VISTA
VENDA R$ 1.200.000,00

Terreno de 360 metros
Construção 479,08 metros

Imóvel Misto para Renda Passiva!

Localização Estratégica: Situado na prestigiada Rua Osvaldo Aranha, na Vila Esplanada, em São José do Rio Preto, este imóvel misto oferece uma combinação perfeita de espaço comercial e residencial, ideal para investidores visionários.

Características do Imóvel:

Salão Comercial 1:
Parte inferior: 2 salas, banheiro e cozinha.
Mezanino: 3 salas, banheiro e cozinha.

Salão Comercial 2:
Espaçoso salão com 50 m², banheiro, cozinha e mezanino.

Residência Exclusiva:
4 dormitórios amplos.
3 banheiros bem distribuídos.
1 closet espaçoso.

Infraestrutura Completa:
2 ligações de água (SEMAE).
5 ligações de energia (CPFL).

Potencial de Renda Exponencial: Este imóvel é uma joia para investidores que buscam renda passiva diversificada.

Transforme e Lucre: O salão comercial com 2 salas pode ser facilmente convertido em 3 kitnets, perfeitas para locação por temporada no Airbnb. Imagine a receita!

Múltiplas Fontes de Renda: Além das kitnets, o imóvel oferece mais duas oportunidades de locação: o salão comercial principal e a residência.

Por que este imóvel é a escolha certa?

Localização Premium: A Vila Esplanada é um dos bairros mais valorizados de São José do Rio Preto, garantindo alta demanda por aluguel e valorização contínua do imóvel.

Flexibilidade: A configuração mista permite adaptar o imóvel para diferentes tipos de negócios e moradia, maximizando o potencial de ocupação.

Retorno Garantido: Com a possibilidade de múltiplas locações, o retorno sobre o investimento é rápido e seguro.

Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel com alto potencial de renda!

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CRECI 45439-J

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Obs.: valor e disponibilidade sujeitos a alteração.
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#sjrp #saojosedoriopreto #lazer #família #negócios #comércio #rentável #residencial #essentialimoveis

Descrição completa

Área privativa

Alarme
Ar Condicionado
Área de serviço
Copa
Cozinha
Lavanderia
Piso de cerâmica
Quintal

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Preços de Casa / Sobrados com 4 quartos à venda
na região próxima de Rua Osvaldo Aranha

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 295.000	242m²	Casa / Sobrado	4	1	1	0.91km	rua fritz jacobs, 822	Boa Vista
Ver anúncio	R$ 530.000	280m²	Casa / Sobrado	4	4	4	0.97km	rua são cristóvão da laguna, 4	Vila Anchieta
Ver anúncio	R$ 4.900.000	450m²	Casa / Sobrado	4	6	6	1.19km	minerva izar jales, 123	Parque Residencial Damha VI
Ver anúncio	R$ 500.000	230m²	Casa / Sobrado	4	3	9	1.67km	rua manoel caparroz lopes, 898	Jardim Caparroz
Ver anúncio	R$ 750.000	217m²	Casa / Sobrado	4	5	--	1.78km	rua stelio machado loureiro, 1	Boa Vista
Ver anúncio	R$ 440.000	193m²	Casa / Sobrado	4	3	3	1.9km	rua osvaldo aranha, 2244	Vila Esplanada
Ver anúncio	R$ 350.000	253m²	Casa / Sobrado	4	2	4	1.99km	avenida menezes, 2961	Eldorado