Vende-se Casa na Fazendinha - 4 dorms / 1 suíte + home office. Muita nature

Última atualização: 03/01/2025 às 10:10h | Ref: CA0507

Vende-se Casa na Fazendinha - 4 dorms / 1 suíte + home office. Muita natureza! IMPECÁVEL!
(a 100 m da Escola da Carol)
Contato: Duarte 11 9 Cod 1117 CA0507

Endereço do imóvel: Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia), Carapicuíba, SP - CEP 06355-000
(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
A/T: 1.262,00 m² (20,25 m de frente)
A/C: 336,07 m² (100% averbada)
Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Dez/23)
Valor do IPTU (2023): R$ 3.836,32 ano à vista ou 10 x de R$ 426,25
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 9
Estado de Conservação: Excelente!
Ano da construção original: 2.000

Descrição do imóvel:
Casa contemporânea, com ótimo acabamento, muita natureza e privacidade.
Ensolarada, bem arejada e iluminada.
Frente para área de preservação permanente (APP) da Fazendinha.
Lindo jardim com paisagismo formado e frutíferas: 2 jabuticabeiras, acerola, abacate, limão, laranja, manga, carambola e caju.
ANEXO GOURMET - Com churrasqueira, toldo retrátil, bancada de granito em “L', cuba inox e despensa.
Lavabo com tampo em Travertino.
PROJETO DA PISCINA BEM DEFINIDO NA PLANTA DA CASA.
Charmosa capelinha.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em porcelanato, tacos de madeira, tabuas largas, cimento queimado, cerâmica e Miracema.
Louças e metais de qualidade.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social pela varanda.
Porta dupla em madeira e vidro.
Escada de madeira com guarda corpo de madeira.
4 dormitórios, sendo 2 com armários e 1 suíte com closet.
Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a suíte com hidro.
ESPAÇO MULTIUSO - FAMILY ROOM / HOME OFFICE no sótão. Ideal para biblioteca, jogos, atelier, escritório.
Living para 4 ambientes voltados para uma varanda na frente e terraço lateral com fonte, anexo à sala de jantar.
Sala de TV / Home theater com porta balcão para o jardim.
Estar, lareira com detalhe em Travertino, jogos, música, bar e jantar.
Cozinha com sala de almoço repleta de armários e gabinetes planejados, com bancada de granito em 'L', cuba inox e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com armário.
Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Gás de passagem.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros.

FAZENDINHA (GRANJA VIANA)
A Fazendinha é um quot;pedaço quot; muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.
Associação Amigos da Fazendinha - AMAFAZ
Rua São Camilo, 4151- Fazendinha - CEP 06345-410 - Carapicuíba/SP
Administração: (11) / email: (link removido)@(link removido)
Portaria/Segurança - 24 horas: (11) 4169- 8800