Terreno com 2 casa 4 dormitorio 3 vaga para venda, 210m² a 500 metros do terminal vila nova cachoeirinha

Area útil/total 450m² / 450m²
Quartos: 4
Garagens: 4
Banheiros: 3

Descrição

Última atualização: 29/01/2025 às 06:55h | Ref: CA2878

Terreno com 210m² a 500 metro do terminal vila nova cachoeirinha,

Área construída: 173m²

PREÇO REDUZIDO.

Ideal para investidor e construtor

.Estrutura Atual:
Cada casa possui duas estruturas antigas com dois dormitórios, uma sala, cozinha e banheiro. As residências apresentam características típicas de construções de sua época, com possíveis detalhes arquitetônicos únicos que podem ser valorizados em uma reforma.
Garagem: Ambas as casas dispõem de garagem, um diferencial que adiciona valor ao imóvel, seja para uso próprio dos futuros moradores ou como atrativo para locação.
Estado de Conservação:
As propriedades necessitam de reformas. Podem apresentar questões estruturais, como problemas elétricos, hidráulicos, ou no telhado, que precisam ser avaliados por profissionais.
2. Potencial de Reforma ou Reconstrução
Reforma:
Existe um grande potencial para reforma, permitindo a modernização dos espaços, melhor aproveitamento dos ambientes internos e atualização das instalações. A reforma pode focar em preservar elementos arquitetônicos charmosos ao mesmo tempo em que se integram comodidades modernas.
Reconstrução:
Para investidores e construtores com visão de longo prazo, demolir as estruturas existentes e realizar uma nova construção pode ser uma opção viável. Isso permite a criação de um projeto que maximize o uso do terreno, atenda às demandas do mercado atual e siga as mais recentes normas de construção e eficiência energética.

3. Oportunidades para Investidores e Construtores

Localização e Mercado: A localização das casas deve ser destacada, especialmente se estiverem situadas em áreas de alta demanda ou em desenvolvimento, o que pode aumentar significativamente o valor do investimento após a reforma ou reconstrução.

Flexibilidade do Projeto:
A possibilidade de reformar ou reconstruir oferece flexibilidade aos investidores e construtores para projetar o imóvel de acordo com as necessidades e preferências do mercado-alvo, seja para venda ou locação.
Retorno sobre o Investimento:
Com a estratégia correta, o investimento na reforma ou reconstrução dessas propriedades pode resultar em um retorno significativo, seja através da valorização do imóvel para venda ou pela geração de renda por meio de aluguéis.

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contem 2 casas... na primeira distribuído com 02 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, 02 banheiros, sendo 01 social, 03 vagas de garagem,

na segunda casa está distribuído com 02 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, 02 banheiros 02 vagas de garagem,

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Preços de Casa / Sobrados com 4 quartos à venda
na região próxima de Rua Do Canavial

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 2.340.000	445m²	Casa / Sobrado	4	6	--	0.58km	avenida parada pinto, 601	Vila Nova Cachoeirinha
Ver anúncio	R$ 1.100.000	500m²	Casa / Sobrado	4	3	3	0.79km	rua vinte e dois de agosto, 12	Vila Bela Vista (Zona Norte)
Ver anúncio	R$ 1.400.000	440m²	Casa / Sobrado	4	5	6	0.82km	rua fernando pessoa, 465	Casa Verde
Ver anúncio	R$ 1.560.000	400m²	Casa / Sobrado	4	3	10	1.31km	rua brigadeiro vilela júnior, 284	Jardim Cachoeira
Ver anúncio	R$ 630.000	400m²	Casa / Sobrado	4	3	3	1.32km	rua ministro romeiro neto, 326	Vila Basileia
Ver anúncio	R$ 2.070.000	450m²	Casa / Sobrado	4	4	4	1.35km	rua aburá, 841	Sítio do Mandaqui
Ver anúncio	R$ 1.800.000	400m²	Casa / Sobrado	4	3	2	1.41km	rua conselheiro moreira de barros, 88	Lauzane Paulista
Ver anúncio	R$ 1.850.000	470m²	Casa / Sobrado	4	3	6	1.55km	rua ministro romeiro neto, 87	Imirim
Ver anúncio	R$ 1.200.000	450m²	Casa / Sobrado	4	1	2	1.6km	rua thomaz antônio villani, 459	Vila Santa Maria
Ver anúncio	R$ 745.000	460m²	Casa / Sobrado	4	4	2	1.88km	rua jerônimo de brito, 46	Limão