Casa com 4 quartos à venda na Camboim, 39, Vila Nilo, São Paulo

Última atualização: 13/03/2025 às 07:15h | Ref: 1174534

Sobrado à Venda no Jaçanã Perfeito para Famílias que Buscam Conforto e Comodidade

Localização

Este encantador sobrado está localizado no tranquilo bairro do Jaçanã, em São Paulo, uma região que oferece tranquilidade e acessibilidade, ideal para famílias que valorizam a praticidade no dia a dia. A residência está próxima ao Hospital São Luiz Gonzaga e a várias escolas renomadas, como a Escola Aliado Unidade Clube Guapira e a Escola Lux Dei, facilitando o acesso à educação de qualidade para seus filhos.

Pontos de Interesse

Para quem aprecia um estilo de vida ativo, o sobrado está convenientemente próximo à Ciclofaixa Luis Stamatis, a apenas 703 metros de distância, perfeita para ciclistas e entusiastas de atividades ao ar livre. Além disso, os clubes Jacanã e C. C. A. A. Guapira estão a poucos minutos a pé, oferecendo opções variadas de lazer.

A poucos passos de distância, o Museu Memória do Jaçanã e o CEU Jaçanã proporcionam uma rica programação cultural, perfeita para enriquecer o lazer e o conhecimento da família.

Comodidades e Comércio Próximo

O bairro oferece todas as facilidades necessárias para o dia a dia, com o Hipermercado Bergamini e Assaí a apenas 5 minutos de distância. Para quem utiliza transporte público, há diversas opções de ônibus próximo ao imóvel, garantindo fácil locomoção pela cidade.

Características do Imóvel

Este sobrado conta com 200m² de área construída, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. São 4 dormitórios, sendo 1 ampla suíte com hidromassagem e varanda privativa, além de dois banheiros sociais e um lavabo, garantindo praticidade e conforto no dia a dia.

O imóvel possui um quintal espaçoso com área de serviço coberta, entrada lateral para visitantes e uma garagem coberta com capacidade para três veículos, proporcionando segurança e comodidade.

Destaque especial para o espaço gourmet com churrasqueira coberta, perfeito para receber amigos e familiares em momentos de descontração e lazer.

Estado Atual e Oportunidades

O sobrado está isento de IPTU, o que representa uma economia significativa. Além disso, o proprietário estuda permuta por imóvel em Guarulhos até R$ 500.000,00, oferecendo flexibilidade para futuras negociações.

Vista e Bem-Estar

A localização em uma rua tranquila e totalmente residencial garante uma sensação de segurança e bem-estar, essencial para quem busca um novo lar. A proximidade com grandes rodovias, como a Fernão Dias e Dutra, permite fácil acesso a diferentes pontos da cidade e demais regiões.

Agende sua Visita

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