Casa em Pacaembu - São Paulo

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Rua Teodoro Ramos,
Pacaembu, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: 3786

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO – ÓTIMA SEGURANÇA

ÁREA DE TERRENO = 606 m2

ÁREA CONSTRUÍDA = 720 m2 (área não averbada de 269 m2)

Algumas características bastante relevantes:

 SOBRADO REFORMADO COM ÓTIMOS ACABAMENTOS E AMBIENTES INTEGRADOS

 Reformada há menos de 10 anos

 Arquiteta Gisela Bento Gonçalves (GOK ARQUITETURA)

 Pressurizador

 Piscina aquecida (elétrica) com cascata

 Persianas automatizadas

 Ar condicionado na parte íntima e social

 Marcenaria produzida sob medida para o imóvel

 Esquadrias em PVC

 Paisagismo Paula Magaldi

 Sistema de segurança

 Guarita

ÁREA ÍNTIMA:

 4 suítes na parte superior, sendo 1 suíte master com closet bastante generoso e quarto com ambiente bastante espaçoso, com lareira à álcool e com uma vista deslumbrante para o skyline da região da Av Paulista;

 Demais suítes com armários e banheiros equipados, sendo que 2 das suítes atualmente estão integradas por um banheiro em comum, porém a reversão é simples e muito fácil de executar;

 Acesso aos dormitórios com escada de madeira em ambiente bastante iluminado (claraboia), com porta blindada no andar térreo que dá acesso à escada.

ÁREA SOCIAL:

 Ambientes de salas integrados com uma excelente sala de jantar com móveis feitos sob medida, assim como o living voltado para o jardim externo com ambientes de home theater e sala de estar;

 Porta de acesso principal em madeira de demolição;

 Lavabo;

 Área para adega climatizada;

 Sala de almoço com bastante luz natural integrada à parte dos fundos do imóvel, com fogo de chão e integrada também a área gourmet com forno de pizza, churrasqueira e um excelente balcão com área de convivência, tudo com muita iluminação natural e com uma espetacular vista noturna para o skyline da região da Av Paulista;

 Cozinha equipada com excelentes armários, isolada da parte social, com acesso à área de lavanderia e aposentos dos funcionários.

COMPLEMENTO DA ÁREA SOCIAL – NÍVEL INFERIOR:

 Amplo ambiente com acesso através da área da sala de almoço possuindo sala de bilhar, home theather e escritório;

 5ª suíte no mesmo nível inferior.

ÁREA SERVIÇO / APOIO:

 Ampla lavanderia, isolada, com área externa;

 Dependência de funcionários com um amplo dormitório e banheiro.

ÁREA DE LAZER:

 No andar térreo uma piscina em formato retangular climatizada e com cascata integrada ao jardim;

 Roof top com ambiente muito interessante, integrado às árvores do terreno;

 No nível inferior do imóvel, o imóvel ainda possui uma academia e uma quadra de squash (atualmente utilizada como pista de skate e área de lazer para as crianças).

VAGAS:

 Garagem fechada, isolada e bastante segura para estacionamento de 4 carros;

 Depósito.

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