Sobrado no Mandaqui com 4 dormitórios Praticidade e Bem-Estar Localização Situado na tranquila Rua Augusto Kindermann, o sobrado oferece um refúgio calmo e seguro em São Paulo. Localizado no bairro Jardim Picolo, a propriedade está estrategicamente posicionada próximo a diversos pontos de interesse que garantem comodidade e qualidade de vida. Educação Para famílias que valorizam a educação próxima, excelentes escolas estão a uma curta distância, como a CERMAC na Avenida do Guaca, com uma excelente nota do ENEM, a apenas 294 metros. A ETEC Mandaqui também está acessível, oferecendo educação técnica de qualidade a pouco mais de 1 km. Saúde Em termos de saúde, o Hospital do Mandaqui, um dos mais importantes da região, está a apenas 771 metros de distância, proporcionando atendimento geral com mais de 400 leitos. Outros hospitais renomados, como o São Camilo e o Hospital de Olhos de São Paulo, estão a uma distância um pouco maior, mas facilmente acessíveis. Lazer e Cultura As opções de lazer são variadas e acessíveis. O Santana Parque Shopping, com suas 162 lojas, está a cerca de 1 km. Para os amantes de atividades físicas, a região oferece várias ciclovias, sendo a Ciclofaixa Direitos Humanos a mais próxima, a 484 metros. Além disso, o Lauzane Paulista Futebol Clube proporciona uma opção de esporte e lazer a menos de 750 metros. Transporte O acesso ao transporte público é facilitado por diversas linhas de ônibus a poucos metros do sobrado. Estações de metrô da linha azul, como Jardim São Paulo, estão a cerca de 2,4 km, garantindo deslocamento eficiente pela cidade. Comodidades e Serviços O sobrado em si conta com características que promovem um estilo de vida mais sustentável e confortável. Com um sistema de captação de água da chuva e uma cisterna de 6 mil litros, a utilização dos recursos é otimizada para áreas como banheiros e lavanderia. Adicionalmente, o imóvel possui uma área gourmet completa com churrasqueira, forno de pizza e uma adega subterrânea para até 170 garrafas, ideal para encontros sociais. Estado Atual e Características Distintivas O imóvel destaca-se pelos detalhes bem cuidados como acabamentos em granito e armários embutidos de alta qualidade. Com quatro dormitórios, sendo uma suíte master com closet e banheira dupla, o sobrado proporciona conforto e privacidade às famílias. A área externa é um verdadeiro oásis com um jardim bem cuidado, floreiras e um lago ornamental com carpas, oferecendo tranquilidade e beleza. Convidamos você a agendar uma visita para conhecer de perto este sobrado que reúne localização privilegiada e um projeto bem pensado para atender às suas necessidades de moradia e lazer. Seja para criar memórias com a família ou receber amigos, este imóvel é uma excelente escolha em um dos bairros mais desejados de São Paulo.