Sobrado na Vila Formosa, 190 m2 04 quartos sendo 01 suíte, 03 vagas

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Rua Mafalda, 446
Chácara Belenzinho, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: BC32946

Sobrado na Vila Formosa, 190 m2 04 quartos sendo 01 suíte, 03 vagas

Características do Imóvel:
Área do Terreno: 200 m²
Área Construída: 190 m²
Suítes: 1 amplas suítes, e 3 dormitorios garantindo conforto e privacidade
Banheiros: 4, incluindo um lavabo para maior comodidade
Garagem: 3 vagas
Ambientes: Sala de estar e sala de jantar integradas, proporcionando um espaço aconchegante e harmonioso
Edícula: Inclui um depósito na parte superior, oferecendo praticidade e espaço extra
Área de Lazer: Quintal espaçoso com churrasqueira, ideal para momentos de confraternização
Cozinha: Armários planejados, promovendo organização e otimização de espaço
Sistema de Segurança: Equipado com sistema de alarme, garantindo tranquilidade
Corredor Lateral: Facilita circulação, ventilação e proporciona privacidade
Descrição:
Este sobrado, localizado na Rua Mafalda, Vila Formosa, São Paulo, combina design moderno e funcionalidade, perfeito para a vida em família. Com 3 suítes amplas e 3 vagas de garagem, é ideal para quem busca conforto e espaço. A área de lazer com churrasqueira e o quintal convidativo são perfeitos para receber amigos e familiares.

Localização Privilegiada:

A Vila Formosa é uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com acesso facilitado às principais vias, como as avenidas Abel Ferreira e Eduardo Cotching. A região oferece uma variedade de conveniências:

Shopping Anália Franco (aproximadamente 2,5 km): Com lojas renomadas, restaurantes, cinema e área de lazer, ideal para compras e entretenimento.
Parque Ceret (aproximadamente 3 km): Um dos maiores parques da Zona Leste, com áreas verdes, quadras de esportes e espaços para piqueniques.
Hospital e Maternidade Vitória Anália Franco (aproximadamente 2,8 km): Hospital bem equipado, proporcionando segurança e conforto para a família.
Infraestrutura Comercial Completa:
Gastronomia: Padarias tradicionais e uma diversidade de restaurantes, com opções para todos os gostos.
Supermercados e Farmácias: Próximo a grandes redes como Carrefour e Extra, facilitando as compras do dia a dia.
Educação:
Escolas e Colégios: Diversas opções de instituições de ensino de qualidade, como o Colégio Espírito Santo e o Colégio Agostiniano Mendel.
Acessibilidade e Transporte:
Fácil Acesso: Localizado próximo às principais avenidas, facilitando a locomoção.
Transporte Público: Linhas de ônibus para diversos destinos e a cerca de 3 km da Estação Carrão do Metrô (Linha Vermelha).

Condições de Venda:
Preço: R$ 850.000,00 à vista ou financiado.
Preço para Troca: R$ 950.000,00
Aceita Permuta: Para imóveis de maior valor na região (Tatuapé, Anália Franco, Carrão, Jardim Textil), quitados ou com financiamento.

Documentação:
Escritura registrada em cartório, todas as certidões necessárias para eventual financiamento bancário, sem dívidas ou empecilhos.
Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel completo e bem localizado!
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