Sobrado à venda, Cambuci, São Paulo, SP, São Paulo, SP. Entre em contato com nossos corretores

Última atualização: 13/03/2025 às 11:35h | Ref: SO0591_VIEIRA

xcelente localização.
A 300m do Pq da Aclimação.
Entre a Av Lins de Vasconcelos e a Lacerda Franco.
Rua residencial, c/ pouco fluxo de carros, vizinhança tranquila e vigia noturno (moto).
Casa antiga, porém, modernizada internamente.
Pé direito alto (2,95m).
220m² de terreno plano, reto e sem desnível (10m larg x 22m profund), sendo 201m² de área total construída.
Fiação elétrica completamente trocada, caixas dágua, bem como grande parte do encanamento.
Telas anti mosquitos em toda a casa da frente, inclusive nas portas.
Muitas janelas, grandes, deixando as casas super claras e bem arejadas.
Bate sol o dia todo.
Casa térrea da frente: 1 sala, 2 quartos, 1 banheiro, 1 cozinha (foi ampliada derrubando parede do 3º quarto).
Edícula no fundo (sobrado): 1 sala, 1 cozinha, 2 quartos, 1 banheiro.
Entre as duas casas: área de serviço, c/ banheiro, quarto de despensa e quintal.
As duas casas são acima do nível da rua (acima da garagem) c/ entradas independentes tanto pela sala (frente), quanto pela cozinha (fundo).
2 relógios de luz e 2 medidores de aguá (separados p/ cada casa).
Garagem (ao nível da rua) p/ 2 carros (um em frente ao outro, e não do lado), c/ portão automático e porta social embutida, s/ acesso interno à casa (saída pela rua).
Terraço amplo em toda a frente da casa (acima da garagem), c/ churrasqueira.
Quintal por toda a lateral da casa, seguindo em L até o fundo, na área de serviço, entre as 2 casas.
Nenhuma suíte.
Não é próximo ao metrô.
Sem mobília.
Acesso com degraus.
Cambuci é um bairro situado na região central do município de São Paulo pertencente ao distrito do Cambuci. Conhecido desde o século XVI, é um dos bairros mais antigos do município. #35;91;1 #35;93;. Está localizado a sudeste do marco zero da Praça da Sé. Tem como vizinhos o bairro da Mooca a leste e norte, Vila Mariana e Ipiranga ao sul, Aclimação e Liberdade a oeste. #35;91;2 #35;93;
A origem do nome do bairro Cambuci tem duas possíveis versões, uma delas diz que o nome veio do tupi-guarani quot;cambuci quot; que significa quot;pote quot;, #35;91;3 #35;93; e que passava na região do largo (com cinco ruas que antigamente eram passagem obrigatória) um córrego que tinha o nome de quot;Cambuci quot;. O nome do largo no início era Largo do Pote e depois ficou Largo do Cambuci. A outra versão é que o nome faz uma referência a um certo tipo de árvore chamada também quot;cambuci quot;, da família das Mirtáceas, que era bastante comum nesta região, e desta árvore, era extraída pelos moradores um fruto chamado quot;cambricique quot; utilizado na fabricação de pinga na época. #35;91;4 #35;93; O crescimento da região fez surgir o bairro no ano de 1906. #35;91;5 #35;93;
Nos primórdios do município de São Paulo de Piratininga, a região de Cambuci era utilizada como trilha para poder chegar no Caminho do Mar e que, por fim, chegasse ao município de Santos #35;91;6 #35;93;. Durante o caminho, os tropeiros lavavam seus pés no Córrego do Lava Pés, que tem este...