Casa com 4 dormitórios à venda, 200 m² por R$ 1.900.000,00 - Aclimação - São Paulo/SP

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Rua Coronel Joaquim Teixeira da Silva Braga, 38
Aclimação, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: CA0327

Excelente localização.
A 300m do Pq da Aclimação.
Entre a Av Lins de Vasconcelos e a Lacerda Franco.
Rua residencial, c/ pouco fluxo de carros, vizinhança tranquila e vigia noturno (moto).
Casa antiga, porém, modernizada internamente.
Pé direito alto (2,95m).
220m² de terreno plano, reto e sem desnível (10m larg x 22m profund), sendo 201m² de área total construída.
Fiação elétrica completamente trocada, caixas dágua, bem como grande parte do encanamento.
Telas anti mosquitos em toda a casa da frente, inclusive nas portas.
Muitas janelas, grandes, deixando as casas super claras e bem arejadas.
Bate sol o dia todo.
Casa térrea da frente: 1 sala, 2 quartos, 1 banheiro, 1 cozinha (foi ampliada derrubando parede do 3º quarto).
Edícula no fundo (sobrado): 1 sala, 1 cozinha, 2 quartos, 1 banheiro.
Entre as duas casas: área de serviço, c/ banheiro, quarto de despensa e quintal.
As duas casas são acima do nível da rua (acima da garagem) c/ entradas independentes tanto pela sala (frente), quanto pela cozinha (fundo).
2 relógios de luz e 2 medidores de aguá (separados p/ cada casa).
Garagem (ao nível da rua) p/ 2 carros (um em frente ao outro, e não do lado), c/ portão automático e porta social embutida, s/ acesso interno à casa (saída pela rua).
Terraço amplo em toda a frente da casa (acima da garagem), c/ churrasqueira.
Quintal por toda a lateral da casa, seguindo em L até o fundo, na área de serviço, entre as 2 casas.