Venda

R$ 2.766.000

Condomínio

Não informado

IPTU

R$ 9.463

Casa com 4 quartos à venda na Avenida Presidente Kennedy, 1485, Santa Paula, São Caetano do Sul

  • Area útil/total  392m² / 408m²

  • Quartos:   4

  • Suites:  1 Suite

  • Garagens:  1

  • Banheiros:  2

Descrição

Última atualização: | Ref: 548254

Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário com Renda Mensal Garantida

Apresentamos este atrativo imóvel composto por unidade residencial no piso superior e espaço comercial alugado no térreo, uma combinação perfeita para investidores que buscam renda passiva aliada à valorização patrimonial.

O apartamento no andar superior oferece amplos 392 metros quadrados de área privativa, distribuídos em 3 quartos (sendo 1 suíte master), sala de estar espaçosa, cozinha ampla, 2 banheiros sociais, despensa externa e 1 vaga de garagem privativa.

O grande diferencial deste investimento está no piso inferior, onde um estabelecimento comercial já se encontra alugado, proporcionando renda mensal imediata ao novo proprietário. Esta característica transforma o imóvel em uma aplicação financeira inteligente, onde parte do retorno ocorre desde o primeiro mês.

Localizado em área privilegiada, o imóvel está cercado por padarias, supermercados, farmácias e diversos outros comércios, garantindo alto fluxo de pessoas e valorização constante. A região oferece fácil acesso a transporte público e principais vias da cidade, além de contar com praças e áreas de lazer nas proximidades.

Esta rara oportunidade no mercado imobiliário combina as vantagens de um imóvel residencial com os benefícios de um investimento comercial, ideal para:
Investidores que buscam diversificar seu portfólio com renda passiva
Compradores que desejam um imóvel que se pague parcialmente
Pessoas interessadas em aplicações de médio e longo prazo com valorização garantida

O imóvel está disponível para visitação imediata. Entre em contato para agendar sua visita e receber informações detalhadas sobre valores de aluguel atual, potencial de valorização e condições de negociação.

Descrição completa

Área privativa

  • Área de serviço

  • Despensa

  • Sala de jantar

  • Sacada

Área comum

  • Terraço

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Preços de Casa / Sobrados com 4 quartos à venda
na região próxima de Avenida Presidente Kennedy, 1485

Preço

Área util

Tipo

Quartos

Banheiros

Garagens

Distância

Endereço

Bairro

Casa à venda 4 quartos 6 vagas Barcelona - São Caetano do Sul - SPVer anúncio

R$ 851.000

415

Casa / Sobrado

4

2

6

0.32km

rua catrip, 15/181

Barcelona

Casa Ampla Santa Paula São Caetano do Sul com 3 suítes , sala ampla , cozinha , área de serviço  7 vagas .Ver anúncio

R$ 2.745.000

411

Casa / Sobrado

4

4

7

0.53km

rua general osório, 735

Santa Paula

Sobrado à venda, 360 m² por R$ 1.870.000,00 - Barcelona - São Caetano do Sul/SPVer anúncio

R$ 1.870.000

360

Casa / Sobrado

4

3

4

0.54km

rua capeberibe, 749

Barcelona

Casa com 4 quartos à venda na Rua Nazaret, 1, Barcelona, São Caetano do SulVer anúncio

R$ 2.650.000

340

Casa / Sobrado

4

4

4

0.81km

rua nazaret, 1

Barcelona

Imóvel Comercial  com 4 dormitórios à venda, 400 m² por R$ 1.600.000 - Barcelona - São Caetano do Sul/SPVer anúncio

R$ 1.600.000

400

Casa / Sobrado

4

6

4

0.85km

rua oriente, 264

Barcelona

Casa à venda 4 quartos 1 suíte 4 vagas Barcelona - São Caetano do Sul - SPVer anúncio

R$ 3.180.000

350

Casa / Sobrado

4

3

4

0.87km

rua oriente, 158

Barcelona

Casa com 4 quartos à venda na Avenida Jardim Zoológico, 114, Jardim São Caetano, São Caetano do SulVer anúncio

R$ 2.000.000

350

Casa / Sobrado

4

4

6

0.88km

avenida jardim zoológico, 114

Jardim São Caetano

Casa com 4 quartos à venda na Rua Oriente, 925, Barcelona, São Caetano do SulVer anúncio

R$ 1.200.000

402

Casa / Sobrado

4

3

2

0.98km

rua oriente, 925

Barcelona

Casa- 470m², Osvaldo Cruz- São Caetano do Sul - SPVer anúncio

R$ 3.750.000

470

Casa / Sobrado

4

5

6

1.48km

rua ingá, 360

Osvaldo Cruz

Sobrado à venda 4 quartos 3 suítes 5 vagas Santa Maria - São Caetano do Sul - SPVer anúncio

R$ 1.850.000

384

Casa / Sobrado

4

5

5

1.58km

rua taipas, 1059

Santa Maria