Casa com 4 quartos à venda na Avenida Presidente Kennedy, 1485, Santa Paula, São Caetano do Sul

Area útil/total 392m² / 408m²
Quartos: 4
Suites: 1 Suite
Garagens: 1
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 27/03/2025 às 18:00h | Ref: 548254

Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário com Renda Mensal Garantida

Apresentamos este atrativo imóvel composto por unidade residencial no piso superior e espaço comercial alugado no térreo, uma combinação perfeita para investidores que buscam renda passiva aliada à valorização patrimonial.

O apartamento no andar superior oferece amplos 392 metros quadrados de área privativa, distribuídos em 3 quartos (sendo 1 suíte master), sala de estar espaçosa, cozinha ampla, 2 banheiros sociais, despensa externa e 1 vaga de garagem privativa.

O grande diferencial deste investimento está no piso inferior, onde um estabelecimento comercial já se encontra alugado, proporcionando renda mensal imediata ao novo proprietário. Esta característica transforma o imóvel em uma aplicação financeira inteligente, onde parte do retorno ocorre desde o primeiro mês.

Localizado em área privilegiada, o imóvel está cercado por padarias, supermercados, farmácias e diversos outros comércios, garantindo alto fluxo de pessoas e valorização constante. A região oferece fácil acesso a transporte público e principais vias da cidade, além de contar com praças e áreas de lazer nas proximidades.

Esta rara oportunidade no mercado imobiliário combina as vantagens de um imóvel residencial com os benefícios de um investimento comercial, ideal para:
Investidores que buscam diversificar seu portfólio com renda passiva
Compradores que desejam um imóvel que se pague parcialmente
Pessoas interessadas em aplicações de médio e longo prazo com valorização garantida

O imóvel está disponível para visitação imediata. Entre em contato para agendar sua visita e receber informações detalhadas sobre valores de aluguel atual, potencial de valorização e condições de negociação.

Descrição completa

Área privativa

Área de serviço
Despensa
Sala de jantar
Sacada

Área comum

Terraço

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Preços de Casa / Sobrados com 4 quartos à venda
na região próxima de Avenida Presidente Kennedy, 1485

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 851.000	415m²	Casa / Sobrado	4	2	6	0.32km	rua catrip, 15/181	Barcelona
Ver anúncio	R$ 2.745.000	411m²	Casa / Sobrado	4	4	7	0.53km	rua general osório, 735	Santa Paula
Ver anúncio	R$ 1.870.000	360m²	Casa / Sobrado	4	3	4	0.54km	rua capeberibe, 749	Barcelona
Ver anúncio	R$ 2.650.000	340m²	Casa / Sobrado	4	4	4	0.81km	rua nazaret, 1	Barcelona
Ver anúncio	R$ 1.600.000	400m²	Casa / Sobrado	4	6	4	0.85km	rua oriente, 264	Barcelona
Ver anúncio	R$ 3.180.000	350m²	Casa / Sobrado	4	3	4	0.87km	rua oriente, 158	Barcelona
Ver anúncio	R$ 2.000.000	350m²	Casa / Sobrado	4	4	6	0.88km	avenida jardim zoológico, 114	Jardim São Caetano
Ver anúncio	R$ 1.200.000	402m²	Casa / Sobrado	4	3	2	0.98km	rua oriente, 925	Barcelona
Ver anúncio	R$ 3.750.000	470m²	Casa / Sobrado	4	5	6	1.48km	rua ingá, 360	Osvaldo Cruz
Ver anúncio	R$ 1.850.000	384m²	Casa / Sobrado	4	5	5	1.58km	rua taipas, 1059	Santa Maria