Casa de Esquina na Avenida Leão XIII, Ribeirânia .

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Avenida Leão XIII, 600
Ribeirânia, Ribeirão Preto

Casa/Sobrado Referência: 780161030-41

Apresentamos uma oportunidade única para quem busca um imóvel de alta qualidade em uma localização estratégica. Esta casa de esquina na Avenida Leão XIII, no bairro Ribeirânia, reúne sofisticação, conforto e um grande potencial para diversos tipos de negócios, como clínicas, escritórios, academias ou salões de beleza.

Características do Imóvel:

-3 Suítes Amplas: A casa dispõe de três suítes espaçosas, todas completas com armários planejados de alta qualidade, ideais para se converterem em consultórios, salas de atendimento ou escritórios privativos.
-Piso em Porcelanato: Toda a casa é revestida com porcelanato de primeira linha, proporcionando um ambiente moderno, fácil de manter e elegante, perfeito para espaços comerciais.
-Escritório: Um escritório bem posicionado e iluminado, ideal para uma sala administrativa ou para recepção.
-Lavabo: Um lavabo elegante, de fácil acesso para visitantes e clientes, garantindo praticidade e conforto.
-Varanda Gourmet com Churrasqueira: O espaço externo inclui uma charmosa varanda gourmet com churrasqueira, que pode ser transformada em uma área de convivência para clientes ou funcionários, ou até mesmo em um espaço de espera agradável.
-Piscina: A casa possui uma piscina, um diferencial que pode ser utilizado para atividades específicas, como hidroterapia em clínicas, ou simplesmente como um atrativo para clientes e funcionários em dias quentes.
-Cozinha Completa: A cozinha é equipada com armários planejados e eletrodomésticos, podendo servir tanto para uso interno quanto para suporte em eventos ou recepções dentro do imóvel.
-Despensa: Uma despensa bem organizada, perfeita para armazenar materiais, insumos ou equipamentos necessários para o funcionamento do negócio.
-Dormitório Externo com Banheiro: Um dormitório adicional com banheiro externo, que pode ser utilizado como vestiário, sala de funcionários ou espaço de apoio, dependendo das necessidades do negócio.

-Vantagens da Localização:

-Esquina na Avenida Leão XIII: Localizado em uma das principais avenidas da Ribeirânia, o imóvel oferece alta visibilidade, facilitando o acesso e destacando o seu negócio.
-Fluxo Intenso de Pessoas e Veículos: A posição estratégica garante um constante fluxo de pessoas e veículos, aumentando o potencial de captação de clientes e dando destaque ao seu empreendimento.
-Proximidade de Centros Médicos: Localizado próximo a hospitais, clínicas e laboratórios, o imóvel é ideal para negócios na área da saúde, como clínicas médicas, odontológicas ou de fisioterapia.
-Fácil Acesso às Principais Vias: A avenida conecta-se diretamente às principais vias de Ribeirão Preto, facilitando o acesso de clientes e colaboradores de todas as regiões da cidade.
-Serviços e Comodidades Próximos: A região é bem servida por supermercados, farmácias, restaurantes e outros serviços essenciais, proporcionando conveniência para clientes e funcionários.
-Fácil acesso aoTransporte Público.

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