Se você busca um imóvel versátil, que une conforto residencial e excelente localização para fins comerciais, este sobrado na Rua Frederico Straube é a escolha ideal! Localizado no coração da Vila Oliveira, uma das regiões mais valorizadas de Mogi das Cruzes, o imóvel está situado em uma rua de corredor comercial, oferecendo um grande potencial para diferentes usos. Características do Imóvel: 4 dormitórios, sendo 2 suítes, garantindo mais privacidade e conforto. Sala de jantar espaçosa, perfeita para reunir família e amigos. Sacada em 2 quartos, proporcionando ótima ventilação e iluminação natural. Cozinha com armários embutidos, oferecendo praticidade no dia a dia. Lavabo no térreo e banheiro social no corredor entre os quartos. Edícula nos fundos, com banheiro e uma aconchegante área gourmet com churrasqueira. Garagem para até 4 carros, garantindo comodidade para moradores e visitantes. Acabamento moderno, com teto de gesso e iluminação em LED, agregando charme e sofisticação. Destaques da Localização: Situado em uma rua de corredor comercial, permitindo tanto uso residencial quanto comercial. Próximo a comércios, escolas, academias e restaurantes. Fácil acesso ao centro de Mogi das Cruzes e principais vias da cidade. Seja para morar com conforto ou investir em um ponto comercial estratégico, essa casa é uma excelente oportunidade! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!