Sobrado com 4 dormitórios à venda, 355 m² por R$ 4.255.319,84 - Roseira - Mairiporã/SP

Última atualização: 18/03/2025 às 23:55h | Ref: SO0156

Encante-se com a Residência dos Seus Sonhos em Mairiporã!
### Descubra uma joia rara no coração de Mairiporã!
Apresentamos esta espetacular residência unifamiliar, construída em 2009, que oferece o lar perfeito para você e sua família. Com uma área total de 1.480 m² e uma metragem construída de 355 m², este imóvel é um refúgio de conforto, lazer e sofisticação.
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## Características do Imóvel:
- *Dormitórios:* 4 suítes (sendo uma convertida em escritório no andar inferior e uma com closet)
- *Banheiros:* 1 lavabo, 4 banheiros nas suítes e 1 banheiro externo na área da piscina
- *Vagas:* 5 vagas cobertas e 10 descobertas
- *Mobiliado:* Armários embutidos em todos os cômodos
- *Área de Serviço:* Completa, com balcão de mármore e dois tanques
- *Lazer:* Piscina, academia e área de churrasqueira separada, com forno de pizza
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### Detalhes Adicionais:
- *Ano de Construção:* 2009
- *Valor IPTU 2024:* R$ 5.100,00 / ano
- *Valor Taxa Associativa:* R$ 1.000,00 / mês
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## Descrição do Terreno:
- *Frente:* 54 metros para a Alameda Bolívia
- *Lado Direito:* 25 metros, confrontando com parte do lote 41
- *Lado Esquerdo:* 44 metros, confrontando com o lote 39
- *Fundos:* 39 metros, confrontando com o lote 43
- *Área Total:* 1.480 m²
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### Um Jardim de Encantos
O paisagismo completo em todo o jardim proporciona um ambiente de paz e tranquilidade, ideal para momentos de lazer e convivência com a família e amigos.
### Localização Privilegiada
Situada na charmosa Alameda Bolívia, em um condomínio na antiga estrada da Roseira, esta residência oferece fácil acesso às principais vias da cidade e ao bairro de Santana - SP, garantindo praticidade e conveniência no seu dia a dia.
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## Por Que Escolher Esta Propriedade?
- *Conforto e Sofisticação:* Cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto e elegância. Armários embutidos e uma área de lazer completa garantem uma experiência de vida única.

- *Espaço e Funcionalidade:* Com 4 suítes e amplas vagas de garagem, esta casa atende às necessidades de qualquer família, proporcionando espaço funcional em cada ambiente.
- *Lazer e Bem-Estar:* A piscina, academia e área de churrasqueira com forno de pizza são perfeitas para momentos inesquecíveis com seus entes queridos.
- *Localização Privilegiada:* Em uma das melhores áreas de Mairiporã, a residência oferece acesso fácil a serviços e comércio, sem abrir mão da tranquilidade e segurança.
- *Documentação em Ordem:* Toda a documentação regularizada, aceita financiamento e está pronta para ser sua nova casa.
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*Não perca a oportunidade de viver em um lugar que combina elegância, conforto e lazer em um só endereço. Transforme o seu sonho em realidade!*
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