Sobrado à venda - Residencial IbiAram II - 2.150.000,00

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Rua Ayty,
Ibi Aram, Itupeva

Casa/Sobrado Referência: 3294

Sobrado de alto padrão à venda em Itupeva/SP.

AMPLO SOBRADO COM 245,00m2, COM EXCELENTE IMPLANTAÇÃO E ADEQUAÇÃO
TOPOGRÁFICA, ÓTIMA ORIENTAÇÃO SOLAR E AMPLA VISTA DA NATUREZA DO ENTORNO,
TUDO ISSO EM TERRENO COM 364,70m2.

Descritivo do imóvel:
Projeto luminotécnico em todos os ambientes da residência;
Projeto paisagístico, iluminação decorativa no acesso social, garagem e jardim;
Quadro de Luz e lógica na cozinha;
Infraestrutura embutida para passagem de cabos de internet nos dormitórios e sala.
Infraestrutura para aquecimento solar.
Infraestrutura para instalação de células voltaicas;
Tubulações para água quente em todos os chuveiros, além da opção para chuveiro elétrico.
Água quente na bancada da cozinha, gourmet e nos lavatórios dos banhos;
Caixilhos, externos sob medida em alumínio com pintura eletrostática, janelas do dormitório e
portas do terraço com persianas integradas, infraestrutura para automatização das persianas,
inclusive nas janelas das salas.
Caixilhos da linha Gold nas salas de estar e jantar, com porta social pivotante com 2,50x1,50,
janelas com maxipivotante, portas de correr embutidas na alvenaria, resultando em amplas
aberturas e excelente ventilação, fechaduras eletrônicas.
100% Porcelanatos Portobello Shop em grandes formatos, porcelanato amadeirado nos
dormitórios, Banheiros com revestimentos até o teto, detalhes em cerâmica decorada e
paredes em porcelanato, lavatórios em quartzo branco, granito Preto são Gabriel na cozinha,área de serviço e varanda gourmet;
Louças e metais Deca;
Infra estrutura para ar condicionado nas três suítes, escritório e mais dois pontos nas salas;
Forro em gesso acartonado e tabica metálica em todos os ambientes;
Pintura interna em latex PVA e externa com textura tipo Granfino;
Infraestrutura para futura tomada para carro elétrico na garagem;
Garagem para dois automóveis, dois depósitos no pavimento no nível da garagem.
Depósito externo, para guarda de materiais da piscina,
Banho externo;
Área gourmet integrada com a piscina, sala e cozinha equipada com pia e churrasqueira a
carvão com gaveta para cinzas e coifa.
Cozinha com infra para exaustão do fogão.
Piscina com borda infinita, iluminação, hidromassagem com bombas e filtro, instalados e
previsão para aquecimento.
Escadas internas revestidas em granito Preto São Gabriel.
Guarda corpo em vidro e alumínio.
Portas internas, pintadas em laca e com amortecedor.
Preparação para câmeras de segurança, na área externa.
Preparação para sonorização nas salas de estar, jantar, gourmet e jardim.
Paisagismo.

Ibi Aram Residencial 2 está a três minutos do centro de Itupeva,
a quinze minutos de Jundiaí e a 35 minutos de São Paulo.

A cidade de Itupeva encontra-se no eixo das melhores rodovias do estado de São Paulo
(Bandeirantes, Anhanguera e Vice Prefeito Hermenegildo Tonolli).

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