CASA EM CONDOMÍNIO À VENDA NO RESIDENCIAL PARQUE YTU XAPADA - ITU/SP

Última atualização: 10/04/2025 às 09:50h | Ref: CC07665

Construída há menos de 01 ano esta linda casa com 04 suítes e piscina privativa vai te surpreender! Localizada no Condomínio Residencial Parque Ytu Xapada!

- 04 Suítes sendo 01 master com 02 cubas, 02 duchas e banheira de imersão;
- Sala de estar com pé direito de 4,70m com acabamento em boisserie e dois ar-condicionado tipo cassete (teto) de maior capacidade e controle via Internet;
- Sala íntima-TV, Escritório-Biblioteca, Escritório/Biblioteca e ambiente Gourmet com fechamento eletromecânico e sem fio das cortinas tipo rolô;
- Todas as suítes e salas com ar-condicionado Hi-Wall LG Dual-Inverter com controles via Internet com capacidade mais que suficiente;
- Cozinha Gourmet e Sala de Jantar integradas;
- Fogão e braseiro integrado com coifa ampla, fogão e forno a lenha, choppeira de 02 saídas em um dos 02 balcões de quartzo branco;
- Academia, vestíbulo-lavabo e banheiro piscina com ducha mista (água quente tanto de boiler como de aquecedor local em caso de emergência);
- Oficina e depósito de acesso externo com escada caracol interna para acesso a sala técnica (boilers, pressurização, automações e geração autônoma de energia);
- Piscina de 35 mil litros com 02 tipos de aquecimentos (solar e bomba de calor Jacuzzi) com controlador das bombas e hidro pelo controle SmartPool Tholz via Internet;
- Cisterna de 5 mil litros junto a sala técnica da piscina para recalque ao barrilete superior. 3,75 mil litros de água fria e água quente em 02 boilers (+9 mil litros de água)
- 08 placas coletoras de calor para armazenamento dos boilers (Ouro Fino). pressurizador de água de 1.5cv e aquecedor a gás de 30 litros para suporte a água quente. Controladora do barrilete SmartHeat Tholz com controle via Internet
- Geração autônoma de energia com 16 placas de célula fotovoltaica junto a 4 micro inversores da marca HoyMilles gerando +1.2MWh/mês em dias de maior incidência de sol (conta em maioria abaixo de 200 reais);
- Esquadrias todas no padrão Mega32 (Gold) em toda casa. Vidros do Escritório e Ambiente Gourmet estão com laminação habitat para retenção de 30% de calor e iluminação (proteção dos móveis e economia de ar-condicionado);
- Todos os revestimentos são de primeiríssima qualidade (Portobello, Eliane e Ceusa) em grandes tamanhos;
- Iluminação externa automática ao redor de toda casa com 33 luminárias estilo Lille neoclássica;
- Molduras e detalhes nas paredes externas no estilo neoclássico com toda pintura emborrachada externa;
- Todas paredes externas e telhado com pintura branca emborrachada para evitar absorção e aumentar durabilidade.

Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco, Rodovia Santos Dumont, à 20 minutos de Sorocaba e à 10 minutos de Itu.

Situado em um bairro que oferece toda a infraestrutura necessária, você estará próximo a supermercados, farmácias e diversos outros estabelecimentos essenciais. Além disso, a região conta com fácil acesso a importantes vias, facilitando sua locomoção pela cidade.

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