Casa térrea à venda no condomínio Parque Ytu Xapada em Itu com 407m2 de construção, 4 suítes e ótima infraestrutura.

Última atualização: 10/01/2025 às 16:00h | Ref: CC01379

? 4 Suítes, 1 Master com duas cubas, duas duchas e banheira de imersão. Todas as suítes e salas com ar-condicionado Hi-Wall LG Dual-Inverter com controles via Internet com capacidade mais que suficiente;
? Cozinha Gourmet e Sala de Jantar integradas. Fogão e braseiro integrado com coifa ampla, fogão e forno a lenha, choppeira de duas saídas em um dos dois balcões de quartzo branco;
? Academia, vestíbulo-lavabo e banheiro piscina com ducha mista (água quente tanto de boiler como de aquecedor local em caso de emergência);
? Sala de estar com pé direito de 4,70m com acabamento em boisserie e dois ar-condicionado tipo cassete (teto) de maior capacidade e controle via Internet;
? Sala íntima-TV, Escritório-Biblioteca, Escritório/Biblioteca e ambiente Gourmet com fechamento eletromecânico e sem fio das cortinas tipo rolô;
? Oficina e depósito de acesso externo com escada caracol interna para acesso a sala técnica (boilers, pressurização, automações e geração autônoma de energia);
? Piscina de 35 mil litros com dois tipos de aquecimentos (solar e bomba de calor Jacuzzi) com controlador das bombas e hidro pelo controle SmartPool Tholz via Internet;
? Cisterna de 5 mil litros junto a sala técnica da piscina para recalque ao barrilete superior. 3,75 mil litros de água fria e 1 litros de água quente em dois boilers (+9 mil litros de água)
? 8 placas coletoras de calor para armazenamento dos boilers (Ouro Fino). pressurizador de água de 1.5cv e aquecedor a gás de 30 litros para suporte a água quente. Controladora do barrilete SmartHeat Tholz com controle via Internet
? Geração autônoma de energia com 16 placas de célula fotovoltaica junto a 4 micro inversores da marca HoyMilles gerando +1.2MWh/mês em dias de maior incidência de sol;
? Esquadrias todas no padrão Mega32 (Gold) em toda casa. Vidros do Escritório e Ambiente Gourmet estão com laminação habitat para retenção de 30% de calor e iluminação (proteção dos móveis e economia de ar-condicionado);
? Todos os revestimentos são de primeiríssima qualidade (Portobello, Eliane e Ceusa) em grandes tamanhos;
? Iluminação externa automática ao redor de toda casa com 33 luminárias estilo Lille neoclássica;
? Molduras e detalhes nas paredes externas no estilo neoclássico com toda pintura emborrachada externa;
? Todas paredes externas e telhado com pintura branca emborrachada para evitar absorção e aumentar durabilidade.

A menos de 1 hora de São Paulo, o Parque Ytu Xapada é um verdadeiro refúgio. Com quase 1 milhão de m², os empreendedores destinaram 200,000 m² para áreas de lazer e área verde.
Os lotes de 1000 m² proporcionam a você e sua família muito mais que apenas espaço. Você poderá encontrar a paz, tranquilidade e o conforto que sua família merece.
O convívio com a natureza e segurança 24 horas proporcionam aos condôminos muita paz e felicidade.
Possui infraestrutura com 4 quadras de tênis de saibro, piscina com raia de 25m, campo de futebol com grama e playground.

Para conhecer mais informações, entre em contato com um de nossos consultores e agende uma visita.