Sobrado com 4 dormitórios à venda, 404 m² por R$ 750.000,00 - Vila Sirena - Guarulhos/SP

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Rua Alfredo Cerquilho, 54
Vila Sirena, Guarulhos

Casa/Sobrado Aceita permuta Referência: SO0150

Características do Imóvel
Área Interna:

4 dormitórios, sendo 3 suítes.
Sala de estar ampla integrada à sala de jantar, perfeita para momentos em família ou com amigos.
Cozinha com copa, bem iluminada e funcional.
Área Externa:

Quintal com churrasqueira, ideal para lazer e confraternizações.
Garagem coberta para até 5 veículos.
Localização Estratégica no Bairro Gopoúva
O imóvel está em uma região privilegiada, próxima a diversas opções de ensino, como:

Particulares: Colégios Vinicius de Moraes, Molinari, Canadá, Stella Maris, Guilherme de Almeida, Nossa Senhora das Dores e O Mundo Infantil.
Públicas: E.P.G. D Almeida Barbosa, E.E. Prof. José Scaramelli, E.E. Dr. Jair Miranda e E.P.G. Heraldo Evans.
Além disso, o imóvel fica a apenas 100 metros da Avenida Emílio Ribas, que oferece acesso a padarias, bancos, restaurantes, hospitais e variados comércios.

Acessibilidade e Transporte
Com fácil acesso às Avenidas Emílio Ribas, Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, Onze de Agosto e Rua Gopoúva, além das Rodovias Fernão Dias e Presidente Dutra.

A região também é bem servida por transporte público, com linhas de ônibus que levam a terminais de Guarulhos (Cecap e Vila Galvão), Shopping Internacional e estações de metrô Penha e Armênia, em São Paulo.

Infraestrutura de Saúde Próxima
A área conta com unidades médicas renomadas, como:

CEMEG - Centro de Especialidades Médicas de Guarulhos.
Complexo Unimed Guarulhos Hospital II Materno-Infantil.
Complexo Hospitalar Padre Bento (referência em saúde ocular).
Policlínica GRU Saúde.
Renda Extra com Locação
O imóvel inclui mais duas unidades para locação:

Edícula: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e quintal com acesso independente. Disponível para locação por R$ 1.500.
Porão: 1 quarto, cozinha e banheiro. Disponível para locação por R$ 1.200.
Não perca esta oportunidade única de morar em um imóvel espaçoso, bem localizado e com possibilidades de renda adicional!

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