Sobrado à venda, 295 m² por R$ 909.000,00 - Camargos - Guarulhos/SP

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Rua Sílvio Barbosa, 503
Vila Camargos, Guarulhos

Casa/Sobrado Aceita permuta Referência: SO1883

Maravilhoso sobrado de 250 m² com salão comercial medindo 45 m2. Moderno. Pé direito alto. Arejado. Não geminado. Cômodos espaçosos. Piso porcelanato. Pintura, texturas e papéis de parede novos em materiais de alta qualidade. Quatro quartos, sendo uma suíte master com banheira de hidromassagem e closet - 35 m2 e Ar condicionado. Cozinha planejada rica em armários. Despensa. Três amplas salas. Garagem com dois portões automáticos e independentes.
Área testada total (esquina) 32,60 metros.
Salão Comercial medindo 45 m2, que pode ser locado separadamente (aluguel mensal R$ 1.700,00 - em média - atualmente alugado para Consultório odontológico), pois com acesso exclusivo pela rua João Zacharias, composto de 3 ambientes e WC com duas cubas e uma pia inox com gabinete. Tudo com ótimo acabamento. Ao lado do hospital Unimed Macedo. Ótimo para loja, corretoras, salão de beleza e estética, consultório ou escritório.
Elevado fluxo de pessoas, em razão dos hospitais, das Faculdades, dos colégios, empresas e grandes condomínios residenciais próximos.
Região super valorizada e bem arborizada (8 minutos andando até o Bosque Maia).
Próximo Avenida Paulo Faccini (esquina do Burger King e padaria City Bread), ao lado do Centro de Guarulhos com fácil acesso ao Aeroporto e Via Dutra.
Livre de dívidas e ônus fiscais - IPTU 2021 e competências anteriores quitados.
IPTU 2022 R$ 251 mensais.
Aceita financiamento bancário
Estudo propostas, inclusive, permuta com imóvel de menor valor nas cidades de Atibaia, Mairiporã e Região de Bragança Paulista e Litoral de São Paulo, com mínimo de três dormitórios e duas vagas de garagem.

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