Vende-se Casa no Pq das Artes - Casa descolada! Na melhor localização do co

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Endereço não disponível
Jardim Indaiá, Embu das Artes

Casa/Sobrado Aceita permuta Referência: CA0490

Vende-se Casa no Pq das Artes - Casa descolada! Na melhor localização do condomínio, muito verde!
Contato: Duarte 11 9 Cod: 216 CA0490

Endereço: Condomínio Parque das Artes, Embu, SP - CEP 06846-000 (Bairro postal: Jardim Indaiá)
AT: 976,26 m² / AC: 205,00 m²
Valor de Venda: R$ 1.150.000,00 (um milhão, cento e cinquenta mil reais).
Valor de Locação: não aluga (saiu de locação em 13/05/2019)
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Fev/23): R$ 950,00 / mês
Valor do IPTU (2023): aguardando PP fornecer
Permuta: Estuda até máx. de 50% - casa ou apto na região do Butantã ou terreno em condomínio na região da Est. Capuava (Granja Viana).
Documentação: 100% Ok
Financiamento Bancário: Permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.
Ano original da construção: 2008
Estado de Conservação: Necessita alguns reparos e pintura geral. Enorme potencial para modernização.

Descrição do imóvel:
Localizado na parte alta e central do Condomínio Parque das Artes, com linda vista.
Casa construída com blocos estruturais e amplas janelas, muito clara e arejada.
Grande potencial para modernização ou mesmo ampliação.
Totalmente voltada para área preservação permanente (APP) existente no miolo do condomínio.
Todas as salas e quartos com face norte e linda vista para área de preservação.
Living com salas de estar jantar, com pé direito alto e amplas janelas
Escritório com varanda, ao lado das salas.
Cozinha americana integrada ao living.
4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet.
Banheiros com box de vidro.
Varanda lateral com churrasqueira, pia e pergolado de madeira.
Área de serviço e dependências de empregada com acesso independente.
Amplo jardim nos fundos, com projeto para receber piscina.
Garagem coberta com 2 vagas, mais 2 vagas descobertas.
Aquecimento central de água: não possui preparação hidráulica. Usa chuveiros elétricos.
Capacidade de armazenamento de água: 2 mil litros.


Parque das Artes.
Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.
Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.
Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.
Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.
Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.
Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.