Casa /Av. Cherubina Viana - Impecável, 4 suítes, AT 1058m² / AC 684m² (ZUM)

Última atualização: 31/12/2024 às 05:55h | Ref: 140288

Av Cherubina Viana - Impecável, 4 suítes, AT 1058m² / AC 684m² (ZUM)
 

 AT: 1.058,00 m² (frente: 21,00 m)

A/C: 683,64 m²

 

VALOR DE VENDA: R$ 5.500.000,00 (cinco milhões e quinhentos mil reais)

 

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2024) R$ 7.869,06 ano à vista ou 12 x de R$ 728,62

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: Ok, falta apenas averbar área construída - só será feito quando houver um comprador

Financiamento Bancário: após averbação da área construída

Estado de Conservação: ótimo

Ano da construção original: 2015

 

Descrição do imóvel:

EXCELENTE OPORTUNIDADE EM ZONA DE USO MISTO - ZUM.

IDEAL PARA USO COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL.

ÓTIMA CONSTRUÇÃO E ACABAMENTO.

IMÓVEL COM ACESSIBILIDADE E APENAS 7 ANOS.

Construído para morar.

Localizado na Av. Cherubina Viana a 200m do centrinho, numa das melhores localizações comerciais e/ou residenciais da Granja Viana.

Imóvel repleto de armários planejados Romanzza.

Portas em madeira e janelas em alumínio e vidro.

Projeto de gesso e iluminação.

Louças e metais de qualidade.

Telhas de concreto.

Pisos porcelanato e com antiderrapante externamente, pedra Miracema.

Na parte interna pisos porcelanatos no piso inferior e assoalho de madeira no piso superior.

Frutíferas: 3 jabuticabas, acerola, 3 abacates.

4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.

Porta de madeira pivotante imponente!

Hall de entrada social com lavabo.

Escadas com guarda corpo de vidro e aço inox.

Hall íntimo com roupeiro, home theater e varanda.

3 suítes, com armários. A master com closet, terraço e vista.

Banheiros com tampos em silestone, espelhos, gabinetes, nichos e box de vidro com acabamento em aço inox. Sendo a master closet e varanda e banheiro com hidro.

Escritório.

Living para 4 ambientes com parede 3 D E acessibilidade.

Estar, jantar, bar e TV.

Quarto de hóspedes no térreo com acessibilidade e banheiro com box de vidro com acabamento em aço inox.

Piscina 7,5m x 3,5m iluminada, com escada interna e preparada para aquecimento, com cascata, ducha, solarium, casa de máquinas, porcelanato antiderrapante.

SALÃO GOURMET MULTIUSO - IDEAL PARA FESTAS!

Acesso pela garagem com academia, home office e grande oficina com 50 m².

Com churrasqueira, balcão, bancada, pia em granito e gabinetes.

Vestiário.

Cozinha planejada repleta de armários Romanzza, bancada em “U', tampos em Silestone, ilha com balcão e 2 cubas inox.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com varal elétrico, despensa e tanque.

Suíte de serviço, com bancada e box de vidro.

Canil com 1 baia.

Sistema de segurança com cerca elétrica e câmeras.

Porteiro eletrônico.

Portão Automático.

2 Garagens para até 12 vagas, sendo 6 cobertas:

Garagem superior: 4 vagas sendo 2 cobertas.

Garagem inferior: 8 vagas sendo 4 cobertas.

Lixeira circular.

Aquecimento central da água: Solar com suporte de boiler elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 3.300 litros. Sendo 2.500 de caixas d’água e 800 de boiller.

Agende sua visita com Daniel.