Venda R$ 1.570.000 | |
Condomínio | R$ 795/mês |
IPTU | R$ 6.504 |
Vende-se Linda Casa no Cond. SP II - 4 dorms / 1 suíte
Endereço indisponível São Paulo II, Cotia/SP
Area útil/total 282m² / 847m²
Quartos: 4
Suites: 1 Suite
Garagens: 4
Banheiros: 4
Descrição
Última atualização: | Ref: CA0241
Vende-se Linda Casa no Cond. SP II - 4 dorms / 1 suíte + edícula suíte hóspedes e escritório!
Contato: Duarte 11 9 Cod 985 - CA0241
Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP
(Endereço do condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005
AT: 847,27 m² / AC: 342,87 (casa 282,87 m² e edícula 60 m²)
Valor de Venda: R$ 1.570.000,00 (um milhão, quinhentos e setenta mil reais).
Valor de locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: (Jan/24): R$ 795,00
Valor do IPTU (2024): R$ 6.504,30 ano à vista ou 12 x de R$ 602,25
PERMUTA: Estuda proposta até 40% do valor, por Apto ou Casa de Vila, nas regiões de Perdizes, Vila Madalena, Sumarezinho, Pinheiros e Pompéia
Documentação: Terminando a regularização (averbação) da área construída
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9. com Duarte
Estado de conservação: O imóvel está passando (Set/22) por PINTURA GERAL (alvenaria e madeiramentos)
Ano da construção original: 1995
Descrição do imóvel:
- Linda casa em condomínio construída para morar, com ótimo acabamento.
- Casa de esquina em rua tranquila arborizada. Rua Mendonça Furtado esquina com a Rua Rangel Pestana, sem saída.
- Muro em concreto usinado.
- Madeiramento nobre maciço em Cedro Rosa: Portas balcão, janelas, armários e móveis.
- Madeiramento nobre maciço em Ipê: guarda corpo das varandas e assoalho.
- Pisos em tabuas largas, cerâmica, pedras Granito, Miracema e São Tomé.
- Telas nas portas e janelas dos quartos e escritório.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social 1.
- Lavabo.
- Escritório / Home theater com porta de correr, armários e portas balcão com veneziana, tela e vidro, para o jardim com piscina.
- Escada de alvenaria revestida de madeira com guarda corpo de madeira.
- Hall íntimo na parte superior, family room com armários, ideal para home theater ou escritório.
- 4 dormitórios com armários em madeira maciça, ventiladores e portas balcão com veneziana ,tela e vidro, para os terraços com guarda corpo de madeira, sendo 1 suíte com grande closet.
- Banheiros com espelho, bancadas em granito, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro.
- Entrada social 2.
- Living para 5 ambientes voltados para quintal com lazer e jardim.
- Salas de jantar com armário para louças e prataria, bar, estar, lareira em tijolos e biblioteca.
- Piscina de alvenaria 7m x 4m, revestida em azulejos, com cascata em pedras Quartzito, ducha, solarium.
- EDÍCULA - ANEXO GOURMET: Churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, vestiário e depósito / espaço sauna. ANEXO HÓSPEDES OU SERVIÇO piso superior: 2 dormitórios, sendo 1 suíte e um grande terraço.
- Lindo jardim formado com diversas espécies de plantas e flores.
- Grande jardim lateral (361 m²), com frutíferas e horta, integrado à casa e com acesso independente.
- Frutíferas: limão Cravo, laranja Baia, laranja Lima, banana, mexerica Ponkan, abacate, pitanga, jabuticaba, amora e acerola.
- Cozinha com sala de almoço, porta de correr, repleta de armários e aparador, em madeira maciça de marcenaria sob medida. Bancada em “L' em granito, 2 cubas inox e despensa com prateleiras em granito.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox.
- Garagem para 4 vagas cobertas. 2 vagas dentro e 2 vagas fora.
- Aquecimento: Chuveiro elétrico, preparado para solar.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 4.750 litros (sendo 1.000 litros de reuso).
São Paulo II
Ref.9
Site do Condomínio:
(link removido)
Fone adm: 11
Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas
Área privativa
Área de serviço
Churrasqueira
Closet
Copa
Cozinha
Dependência de empregada
Despensa
Edícula
Escritório
Lavabo
Lavanderia
Piso de madeira
Quintal
Varanda
Piscina
Piso frio
Depósito
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
Entrada lateral independente
Área comum
Churrasqueira(s) coletiva(s)
Piscina
Depósito
Dependência de empregados
Entrada lateral
Área de serviço
Despensa
Piso de madeira
Sala de TV
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