Vende-se Casa no Cond SP II - Moderna e impecável, 4 suítes, escritório, la

Última atualização: 31/12/2024 às 06:18h | Ref: CA0454

Vende-se Casa no Cond SP II - Moderna e impecável, 4 suítes, escritório, lareira, piscina, gourmet!
Contato: Duarte 11 9 Cod 1086 CA0454

(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
A/T: 385.84 m² (testada: 12,00 m)
A/C: 358,59 m²
Valor de Venda: R$ 2.170.000,00 (dois milhões, cento e setenta mil reais)
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Set/23): R$ 795,00
Valor do IPTU (2023): R$ 4.992,00 ano à vista ou 10 x de R$ 554,68
Permuta: Estuada por imóvel até 500 mil reais em condomínio, boa localização e boa liquidez para venda ou locação.
Documentação: ok
Financiamento Bancário: Possui alienação fiduciária junto ao Itaú, valor aprox. em Set/23: R$ 1.1 milhão)
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9. com DUARTE
Estado de Conservação: Muito bom!
Ano original da construção: 2016

Descrição do imóvel:
Linda casa contemporânea / moderna, com ótimo acabamento.
Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
Imóvel repleto de planejados decorativos refinados, de qualidade e bom gosto.
Portas e janelas externas em PVC e vidro, com persianas elétricas nos quartos.
Pisos em porcelanato, taco de madeira e Fulget.
Projeto de gesso e iluminação.
Louças e metais Deca de qualidade.
Jardim com paisagismo.
2 acessos: social e serviço / lazer.
Hall de entrada social por um porta pivotante imponente.
Lavabo com tampo em mármore, espelho e gabinete.
Escritório / sala de TV com ar condicionado Q e F.
Escada de alvenaria, revestida em Travertino, com guarda corpo de metal.
Hall íntimo no piso superior. Grande aparador com 6 gavetas e roupeiro.
4 suítes com ar condicionado Q e F e persianas elétricas. 3 com armários e 2 com terraços. A master com closet.
Banheiros com espelho, tampos em Travertino, gabinetes e box de vidro, sendo a master com espelho grande, 2 cubas, 2 duchas e box de vidro até o teto.
Living para 4 ambientes voltados para o lazer. Com anexo gourmet, quintal, piscina e jardim.
Estar, lareira, jantar, bar.
Anexo gourmet com churrasqueira, bancada em granito, 2 cubas inox.
Vestiário com box de vidro e lavatório externo.
Piscina de alvenaria adulto e infantil revestida em vinil, com piso antiderrapante, solarium e casa de máquinas.
Copa cozinha com porta de correr, repleta de armários planejados, banca de granito em “L', 2 cubas inox e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.
Suíte de serviço para empregada, revertida em despensa com banheiro.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas com depósito.
Aquecimento central de água: Boiler (2 x 400 litros) - Solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento de água: 3 mil litros

São Paulo II
Site do Condomínio:

(link removido)

Fone adm: 11

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.

- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas