Vende-se Casa 4DORM/4SUITES no Chác. do Refúgio

Última atualização: 31/12/2024 às 06:18h | Ref: CA0117

Vende-se Casa no Chác. do Refúgio - Est Zurique AT: 2.700m² - ZUM (Zona Uso Misto)
Contato DUARTE 11 9 . Cod 610 – CA0117
IMÓVEL ALUGADO - CONTRATO ATÉ JUN/2026 - RENDIMENTO 0,5%)
Endereço: Chácaras do Refúgio (Bairro postal: Chácaras do Refúgio - Granja Viana), Cotia, SP.
AT: 2714,00 m² (35 m de frente) / AC: 800,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões, e duzendos mil reais).
Valor de Locação: alugado em 24/6/21 - R$ 12.500 / mês (0,5%)- contrato até JUN/2026
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2019): R$ 4.566,14 / ano à vista ou 12 x de R$ 420,31
Permuta: NÃO
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel ocupado (inquilino comercial):

NECESSÁRIO AGENDAR C/ 7 DIAS DE ANTECDÊNCIA
Estado de Conservação: Necessita reforma
Idade do imóvel (construção): 1978
Descrição do imóvel:
- CASA PARA REFORMAR
- EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO.
- ÓTIMA LOCALIZAÇÃO!
- Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana.
- Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial.
- Compra 2.714 m² de um terreno maravilhoso e ganhar uma linda casa de 800 m² para reforma.
- Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante.
- Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim.
- Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas.
- Espaço para horta
- Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium.
- Imóvel repleto de armários.
- Pisos em cimento, cerâmica e tijolos.
- 3 entradas: social, garagem e serviço.
- Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas.
- Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista.
- Salas de estar, TV, jantar e lareira.
- 2 lavabos.
- Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim.
- 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários.
- 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos.
- Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa.
- Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro.
- Depósitos externos.
- Canil.
- Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.
- Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia.
- Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar.
- Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler).
- Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.
- Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros).
- Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m²